Allmän information

• Pris: 1 650 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Antal rum: 3
• Boarea (BOA): 77 kvm
• Boareabeskrivning:

  Uppgift angående boarean är baserad på föreningens uppgifter samt avstämd med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som avser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

  Det finns två förråd, ett bredvid bostaden och vid trappuppgången.

• Bostadsrättsförening: Brf Smedby III
• Lägenhetsnummer BRF: 18
• Andelstal: 0,40964
• Andel av månadsavgift: 0,0061
• Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Föreningen förvaltar fastigheten efter en ombildning från VäsbyHem 2009, och har 180 lägenheter, varav 21 fortfarande är hyresrätter. Ekonomisk förvaltare är Fenix Ekonomi AB.  För ytterligare information se föreningens hemsida: https://www.smedby3.se/
  Föreningen har öppet hus första helgfria onsdagen varje månad där man kan kvittera ut nyckelbricka till tvättstuga/bollhall/gästlägenhet, prata bygglov, ställa frågor eller bara träffa styrelseledamöter.
  Viktigt är förstås att man MÅSTE kontakta styrelsen om man vill renovera, och få ett skriftligt besked innan man börjar.
  Föreningen har en bo-pärm för föreningens medlemmar.

• Byggår: 1981
• Hiss finns: Nej
• Kommande renoveringar:

  Föreningen har startat upp en filmning av alla stående avloppsstammar i husen för att planera för relining i stället för fysiskt stambyte. Där det upptäcks risk för sprickor/vattenskador åtgärdas det på bästa sätt. Om stående stam behöver bytas görs det ”från baksidan” så att badrum och kök inte kommer att påverkas. Det görs löpande och beräknas vara klart nästa sommar. Därefter fattas beslut om när reliningen kommer genomföras.
  Liggande stammar planeras också att relinas, men har filmats och bedömts kunna väntas med.
  All relining kommer att dokumenteras och vara godkänt som stambyte.
  Uppgift kontrollerad med styrelsen: 2025-08-02

• TV/Internet beskrivning:

  TV: 
  Föreningen har ett mycket förmånligt avtal med Comhem. I månadsavgiften ingår TV (8 favoriter), bredband (medium) och telefonabonnemang. Inflyttad måste själv kontakta Comhem för att få ta del av avtalet.
  
  Internet: Fiber är installerat

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Föreningen har en gemensam tvättstuga som har renoverats under 2020. Du kan boka max 2 pass på 2 dagar. Varje pass är 3 timmar och kostar 75:-. Debitering sker i efterskott via avgifts-/hyresavi. I föreningen finns en livsmedelsbutik, ett särskilt boende, en pizzeria och en bollhall vilket kan hyras av boende och externa.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 9 november 2018
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiprestanda, primärenergital: 170 kWh/m²
• Energiklass: F