Ryttargatan 320 Sjöö's Fastighetsförmedling

Ryttargatan 320

Smedby

3:a med gavelläge och härlig terrass!

Fint renoverad 3:a på 77 kvm i Smedby. Egen trappa upp till entrén. Två uteplatser, en uteplats framför entrédörren och en terrass med planteringslåda som vetter mot innergården. Hela lägenheten ligger i ett fint gavelläge utan direkt insyn. Modernt renoverat kök med plats för större sällskap kring
  • Pris: 1 795 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 77 kvm
  • Avgift: 7 581 SEK/månad
  • Våningsplan: 2 av 2

Reg.Fastighetsmäklare

Anette Sjöö

Kommande visningar

10 mars, 2024. 13:00 - 13:30.
Varmt välkomna! Anmäl dig gärna till visningen så håller vi dig uppdaterad. Hälsningar från Sjöö´s!
12 mars, 2024
Enbart bokade visningar
Varmt välkommen att kontakta mäklaren på 070-360 63 64 för att boka tid för visning. Hälsningar från Sjöö´s!

Boka visning

Ryttargatan 320, Smedby
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Film

Bilder

16Ryttarg320
14Ryttarg320
2in1 2
15Ryttarg320
10Ryttarg320
2in1 1
22ryttarg320
24ryttarg320
27Ryttarg320
29ryttarg320
30Ryttarg320
31Ryttarg320
34Ryttarg320
38Ryttarg320
36ryttarg320
37Ryttarg320
39Ryttarg320
40Ryttarg320
41Ryttarg320
44Ryttarg320

Planritning

Fakta

3:a med gavelläge och härlig terrass!

Fint renoverad 3:a på 77 kvm i Smedby. Egen trappa upp till entrén. Två uteplatser, en uteplats framför entrédörren och en terrass med planteringslåda som vetter mot innergården. Hela lägenheten ligger i ett fint gavelläge utan direkt insyn. Modernt renoverat kök med plats för större sällskap kring matbordet. Badrum med dusch och tvättmaskin. Bekvämt avstånd till Väsby Centrum och pendeltågsstationen. Två förråd ger bra möjlighet till förvaring, ett stort direkt i markplan för barnvagn och cyklar och ett intill entrédörren en trappa upp.

Rumsbeskrivning

  • Hall :
    Välkomnande hall med vitmålade väggar och mörkt klinkergolv. Praktiskt för smutsiga skor och blöta overaller. Grå klinkers dekorerar väggarna. Spotlights i taket.
  • Kök :
    Modernt renoverat kök med vita högblanka luckor och mörka stora kakelplattor ovanför arbetsbänk i mörk laminat. Vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg och laminat på golvet. Här finns gott om utrymme för matplats vid fönster. Köket har integrerad kaffemaskin av märket Miele, kyl/frys med ismaskin av märket Whirlpool, köksfläkt, varmluftsugn av märket Samsung och inbyggd micro av märket Whirlpool, alla i borstad stål och svart. Diskmaskin med svart front av märket Bosch. Spotlights i taket.
  • Sovrum :
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen. Vitmålade väggar och laminatgolv. Flertalet garderober med spegeldörrar och ett fönster utan insyn.
  • Badrum :
    Badrum med delvis kaklade väggar med bård och grått klinkers på golvet. WC, spegel ovan handfat med kommod, duschhörna med skjutdörrar som stänkskydd. Tvättmaskin
    • Terrass:
      Härlig terrass med planteringslåda och med härligt utsikt mot innergården och området.
    • Uteplats:
      Uteplats vid entrédörr med härligt syd-västläge. Här kan man sitta med bord och stolar för härlig egentid.

Allmän information

  • Pris: 1 795 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 77 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Uppgift angående boarean är baserad på föreningens uppgifter samt avstämd med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som avser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
  • Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
    Det finns två förråd, ett bredvid bostaden och vid trappuppgången.
  • Bostadsrättsförening: Brf Smedby III
  • Lägenhetsnummer BRF: 18
  • Andelstal insats: 0,57987%
  • Andel av månadsavgift: 0,0060825
  • Andelstal kommentar:
    Andel av BRF:s nettoskuldsättning:  926 321 SEK
    
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen förvaltar fastigheten efter en ombildning från VäsbyHem 2009, och har 180 lägenheter, varav 25 fortfarande är hyresrätter. Ekonomisk förvaltare är Nabo. Teknisk förvaltare är Svefab. För ytterligare information se föreningens hemsida: https://www.smedby3.se/
  • Byggår: 1981
  • Hiss finns: Nej
  • Utförda renoveringar:
    2019-2022 Nytt tak 
    2020 Panelbyte Ryttargatan 208-305 och Galoppgatan 21-32, Galoppgatan 49-81
    2020 Ventilationsbyte Bollhallen
    2020 Installation av laddstolpar
    2020 Ny tvättstuga
    2020 Terrassrenovering Galoppgatan 50,52, 81 och Ryttargatan 281 A
    2021 Rengöring Ventilation
    2022-23 Fasadarbete
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen planerar att genomföra en del besiktningar av föreningens fastigheter.
  • TV/Internet beskrivning:
    TV: 
    Föreningen har ett mycket förmånligt avtal med Comhem. I månadsavgiften ingår TV (8 favoriter), bredband (medium) och telefonabonnemang. Inflyttad måste själv kontakta Comhem för att få ta del av avtalet.
    
    Internet: Fiber är installerat
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Föreningen har en gemensam tvättstuga som har renoverats under 2020. Du kan boka max 2 pass på 2 dagar. Varje pass är 3 timmar och kostar 75:-. Debitering sker i efterskott via avgifts-/hyresavi. I föreningen finns en livsmedelsbutik, ett särskilt boende, en pizzeria och en bollhall vilket kan hyras av boende och externa.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 9 november 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 170 kWh/m²
  • Energiklass: F

Ekonomi

  • Månadsavgift: 7 581 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift:
    I mån.avg. ingår värme, vatten, fast telefon (abonnemang), TV + 8 kanaler, bredband och tilläggsförsäkring (bostadrättstillägget)

  • Hushållsel: 298 SEK/månad
  • Försäkring: 191 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 489 SEK/månad

  • Överlåtelseavgift: 1433 kr SEK
  • Pantsättningsavgift: 573 kr SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • Öppen p-plats: 210:-/mån Carport: 340:- alt 390:-/mån Garage: 400:- alt 450:-/mån Laddplats:200 kr alt 340 kr/mån plus el och ev avgift. MC-garage: 250:-/mån Kontakta Nabo (nabo.se) när det gäller p-plats, carport-/ garageplats. För MC-plats eller laddstolpe kontaktas styrelsen@smedby3.se P-plats finns ledigt, till garage, carport och laddplats för elbil är det kö. Föreningen har 10 st p-platser med laddstolpe för elbil.

Karta

Intresseanmälan

    This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.