Oppgårdsvägen 46, lgh. nr 13
Wijk Oppgård

148 kvm br-kedjehus i Oppgård Wijk!
Perfekta 148 kvm med genomgående vitmålade väggar och parkettgolv med skön golvvärme. Fyra bra sovrum. Två badrum. Uteplats. Förråd.
-
Pris: 4 600 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 6
-
Boarea (BOA): 148 kvm
-
Avgift: 7 226 SEK/månad

Film
Bilder































Planritning



Fakta
148 kvm br-kedjehus i Oppgård Wijk!
Rymligt och stilrent hem med genomtänkt planlösning! Välkommen till ett hem i tre plan med generösa sällskapsytor och modern komfort. Genomgående vitmålade väggar och stilfull parkett skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Vattenburen golvvärme i hela huset ger behaglig värme året runt. Här finns fyra rymliga sovrum, två stora sällskapsytor samt två badrum – ett med badkar och ett med dusch. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. På framsidan finns ett praktiskt förråd och en egen parkeringsplats. Baksidan bjuder på en insynsskyddad trädäckad altan och en grönskande gräsyta. Dessutom finns möjlighet att gå runt huset via ena gaveln. Nära bra skola och förskola. Bra kommunikationer med buss som tar dig ned till Väsby centrum och station. Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
-
Hall :
Välkomnande hall med vitmålade väggar och elegant klinkergolv. Praktisk garderob för smart förvaring.
-
WC/ dusch :
Ljust kakel och matchande klinkergolv skapar en fräsch och modern känsla. Spegelskåp ovanför handfatet med kommod ger praktisk förvaring. Här finns även WC, dusch med glasväggar samt en handdukstork för extra komfort. Stämningsfull belysning med dimbara spotlights. Praktiskt städskåp och en energieffektiv värmepump från NIBE.
-
Kök :
Stilrent och modernt kök med öppen planlösning! Ett elegant och funktionellt kök med vitmålade väggar och vackert parkettgolv. De vita, släta skåpluckorna kombineras snyggt med en bänkskiva i grå kompositsten. Här finns kvalitativa vitvaror från Siemens, inklusive integrerad ugn, spishäll, kolfilterfläkt, inbyggd mikrovågsugn samt kyl och frys i rostfritt stål. Plats för det stora matbordet intill stort fönsterparti som vetter mot husets framsidan och trädgård. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig atmosfär – perfekt för både matlagning och umgänge!
-
Vardagsrum :
Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till altan! Rymligt vardagsrum med vitmålade väggar och stilrent parkettgolv. Det stora fönsterpartiet och altandörren ger ett härligt ljusinsläpp och leder ut till bostadens trädäckade altan och grönskande baksida – perfekt för avkoppling och sociala stunder. En inbjudande plats för både vardag och fest! Praktisk trappa till övervåningen med smart förvaringsutrymme under.
-
Hall övre plan :
Vitmålade väggar och parkettgolv.
-
Toalett övre plan :
Modernt och praktiskt badrum med tvättmöjligheter! Ljust kakel och matchande klinkergolv ger en fräsch och tidlös känsla. Här finns ett badkar för avkopplande stunder, samt ett spegelskåp ovanför handfatet med kommod som erbjuder extra förvaring. Tvättdelen är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, placerade under en praktisk tvättbänk i grå laminat. Överskåp ger gott om plats för handdukar och andra nödvändigheter. Stämningsfull belysning med dimbara spotlights skapar en trivsam atmosfär.
-
Sovrum 1 :
Ett harmoniskt och välplanerat sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. De vitmålade väggarna och det eleganta parkettgolvet skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns en rymlig garderob med stilrena skjutdörrar, utrustad med väggfasta hyllplan, klädstång och praktiska trådbackar – perfekt för smart och effektiv förvaring.
-
Sovrum 2 :
Ett stilrent och mångsidigt sovrum med vitmålade väggar och vackert parkettgolv. Perfekt som enkelrum med plats för både skrivbord och byrå. För den som behöver en inspirerande arbetsplats hemma finns även möjlighet att skapa ett funktionellt hemmakontor – en idealisk lösning för distansarbete eller kreativa projekt.
-
Sovrum 3 :
Ett rymligt och flexibelt sovrum med stilrena vitmålade väggar och vackert parkettgolv. Perfekt för en enkelsäng med skrivbord och byrå, eller varför inte en dubbelsäng för extra komfort? Här får du ett ljust och trivsamt rum med många möjligheter att anpassa efter dina behov!
-
Sovrum 4 :
Ljust och praktiskt sovrum med smart förvaring! Ett trivsamt och välplanerat rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för en enkelsäng, skrivbord och byrå. De vitmålade väggarna och det stilrena parkettgolvet skapar en ljus och inbjudande känsla. En inbyggd garderob ger praktisk förvaring och hjälper till att hålla rummet organiserat. Ett perfekt utrymme för både vila arbete!
-
Allrum :
Här erbjuds ett rymligt och charmigt allrum som idag används som ett extra TV-rum. De vitmålade väggarna och det vackra parkettgolvet skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Snedtaket pryds av två takfönster som släpper in ett mysigt ljus, kompletterat av ytterligare två fönster i gavlarna. För den som önskar finns möjligheten att skapa ett eller två extra sovrum – perfekt för den växande familjen eller som flexibla ytor efter behov.
Allmän information
-
Pris: 4 600 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 6
-
Boarea (BOA): 148 kvm
-
Boareabeskrivning:
Uppgift angående boarean är baserad på föreningens uppgifter samt avstämd med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som avser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
-
Bostadsrättsförening: Brf Wijk Oppgård 1
-
Lägenhetsnummer BRF: 13
-
Andelstal: 6,66667%
-
Andelstal insats: 6,66667%
-
Andel av månadsavgift: 0,0666667
-
Fastighetsbeteckning: Upplands Väsby vik 1:99
-
Markägare: Föreningen äger marken
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Föreningen har 15 bostadsrätter. Fastigheten är försäkrad hos IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Föreningen är medlem i Upplands Väsby vik s:4, med andel på 4,17%. Under september månad 2024 genomfördes besiktning av fastigheten.
-
Byggår: 2022
-
Uppvärmning och ventilation: Värmepump, vattenburen golvvärme / Mekanisk frånluft med återvinning
-
TV/Internet beskrivning:
Bredband och Tv levereras av Telia
-
Byggnadskommentar:
Grund: Betongplatta Stomme: Trä Bjälklag: Trä Yttertak: Betongplattor Fönster: 3-glas Föreningens ekonomisk förvaltare är SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 22 mars 2023
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 29 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 53 kWh/m²
-
Energiklass: B
Ekonomi
-
Månadsavgift: 7 226 SEK/månad
-
Ingår i avgiften: Kallvatten, Kabel-TV
-
Uppvärmning: 1 786 SEK/månad
-
Försäkring: 650 SEK/månad
-
Avgift bredband: 425 SEK/månad
-
Vatten schablon: 349 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 3 210 SEK/månad
-
Överlåtelseavgift: 1470 kr SEK
-
Pantsättningsavgift: 588 kr SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Pantförskrivning
är pantsattParkering
- Plats för en bil på uppfarten på husets framsida. Parkeringsplats för gäster finns i nära anslutning till bostaden.