Lövstavägen 76
Runby
Runby - Renoverad 4:a med terrass med bra solläge i härliga Runby!
4 rum och kök med öppen planlösning. Stor terrass med rymlig balkonglåda. Två helkaklade badrum. Modernt kök. Markplan. Garage i föreningen. Lekplats på innergård. Välkomna på visning!
-
Pris: 2 195 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 98,5 kvm
-
Avgift: 8 219 SEK/månad
-
Våningsplan: 1 av 4
Kommande visningar
12 januari, 2025. 12:00 - 12:30.
ALLMÄN VISNING: Varmt välkomna på visning! Anmäl er gärna så håller vi er löpande uppdaterade. Hälsningar från Sjöö´s!
13 januari, 2025
Enbart bokade visningar
BOKAD VISNING! Kontakta mäklaren 070-360 63 64 för anmälan. Hälsningar från Sjöö´s!
Boka visning
Lövstavägen 76, Runby
Film
Bilder
26Lovstav76bvomg2
23Lovstav76bvomg2
18lovstav76bvomg2
22Lovstav76bvomg2
19Lovstav76bvomg2
24Lovstav76
21Lovstav76
22Lovstav76
21lovstav76bvomg2
16Lovstav76bvomg2
14Lovstav76
11lovstav76bvomg2
13lovstav76bvomg2
17Lovstav76
14Lovstav76
2in1
19Lovstav76
25Lovstav76bvomg2
18Lovstav76
24Lovstav76bvomg2
Planritning
Fakta
Runby - Renoverad 4:a med terrass med bra solläge i härliga Runby!
Rymlig 4:a om 98,5 kvm med terrass som vetter mot innergården med soligt läge. Öppen planlösning med vardagsrum, matplats och terrass. Tre bra sovrum, varav ett med egen klädkammare. Två badrum. Tvättmaskin och torktumlare ingår. Separat praktiskt klädkammare i lägenheten. Tillgång till garage i föreningen. Här kommer ni att bo i en populär och välskött förening nära lekplatsen på den bilfria innergården. Via föreningen har ni tillgång till festlokal och tvättstuga. Välkomna på visning!
Rumsbeskrivning
-
Hall :
Välkomnande hall med tapetserade väggar och ett ljust laminatgolv. En garderob med två skjutdörrar.
-
Vardagsrum :
Rymligt och trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Utgång till den härliga terrassen. Ljusa tapetserade väggar och vitlaserat ekparkett på golvet.
-
Matplats :
Dekorativ vit stensatt fondvägg och ljust laminatgolv med golvvärme. Fönster som vetter ut mot terrassen och smalt fönster i gaveln för extra fint ljusinsläpp under dagtid. Plats för det stora sällskapet kring matbordet.
-
Kök :
Kök med gott om arbetsyta och mycket skåp för förvaring. Köksluckor och draglådor med vita lådfronter. Ugn och mikrovågsugn av märket Ariston. Spishäll och fläkt. Kakel ovan grå bänkskiva i grått laminat. Inbyggd kyl och frys. Vitmålade väggar och golv i ljus laminat med golvvärme.
-
Badrum :
Badrum med vita kaklade väggar och svart klinkergolv med golvvärme. Duschhörna, WC, Badrumsskåp med spegel ovan handfat med kommod. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare av märket Cylinda från 2018. Tvättbänk av laminat.
-
Wc/dusch :
Toalett med ljust kaklade väggar och golv med mörkare klinker och golvvärme. Betongglas som avgränsar duschhörnan. Badrumsskåp med spegel ovan handfat med kommod.
-
Sovrum :
Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord samt skrivbord. Ljust tapetserade väggar med en rosamålad fondvägg och ekparkett på golvet. Ingång med glasad tonad dörr till stor klädkammare. Ett fönster.
-
Terrass:
Rymlig terrass i markplan i härligt sydvästläge med sol under sommar, vår och sen höst. På golvet ligger träpanel.
Allmän information
-
Pris: 2 195 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Boarea (BOA): 98,5 kvm
-
Boareabeskrivning:
Uppgift angående boarean är baserad på föreningens uppgifter samt avstämd med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som avser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
-
Bostadsrättsförening: HSB Brf Övre Runby i Upplands Väsby
-
Lägenhetsnummer BRF: 149
-
Andelstal: 0,5231%
-
Andelstal insats: 0,5231%
-
Andel av månadsavgift: 0,005231
-
Fastighetsbeteckning: Övra Runby 1:106, Övra Runby 1:107
-
Markägare: Föreningen äger marken
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Föreningen innehar med äganderätt fastigheterna Övre Runby 1:106 och 1:107 i Upplands Väsby. Föreningen består av 213 lägenheter med terrasser fördelade på låg- och höghus. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. För ytterligare information se föreningens hemsida www.brfovrerunby.se/ Administrativ förvaltning utförs av HSB Stockholm enligt avtal. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB Stockholm innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan görs hos direkt via webben: https://blimedlem.hsb.se/index.html
-
Byggår: 1983-84
-
Hiss finns: Ja
-
Utförda renoveringar:
Taken är omlagda 2019. 2021 renoverades ”klackarna” på alla terrasser. Solceller är monterade och i bruk sedan sommaren 2021. 2021 Föreningen har installerat 50 laddboxar fördelade på fem garage. Föreningens alla 17 hissar är nu utbytta. 2023 Ett enkelt gym för föreningens medlemmar installerades i stället för en av tvättstugorna. 2023 Nytt Gym, Fyra nya bostadsrätter ombildades från att ha varit två så vi har nu 213 lgh i stället för 211.
-
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar ett stambyte 2025-26. Planering, projektering och upphandling sker 2024. Utredning gällande stammarna pågår och beslut är inte fattat än, men vi har stora försäkringskostnader p g a vatten- eller fuktskador i våtutrymmena. Garage Fönster
-
Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare.
-
TV/Internet beskrivning:
Com Hem / Telenor ComHem
-
Byggnadskommentar:
Flerbostadshus
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Föreningen innehar två byggnader med kvarterslokaler. Föreningen har en gemensam tvättstuga finns i ett av kvartershusen. Tvättstugan är avgiftsfri och får endast utnyttjas av medlemmar i föreningen.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 4 maj 2016
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiprestanda, primärenergital: 104 kWh/m²
-
Energiklass: D
Ekonomi
-
Månadsavgift: 8 219 SEK/månad
-
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV
-
Beskrivning månadsavgift:
Föreningen har installerat individuell mätning och debitering av el, IMD, innebär att kostnaden läggs på månadsavin där också driften för varje lägenhet läggs på.
-
Avgiftsförändringar:
Från 1/1 2024 höjdes årsavgiften med +15%. Nivån på framtida höjningar av månadsavgiften bestäms år för år på budgetmöte i oktober där fakta och med underhållsplanen ligger som underlag. Garageplatserna kommer att höjas i oktober-24.
-
Hushållsel: 762 SEK/månad
-
Försäkring: 255 SEK/månad
-
Försäkring:
Varje bostadsrättsinnehavare måste själva teckna bostadsrättstillägget i sin hemförsäkring.
-
Summa driftkostnad: 1 017 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 5
-
Kommentar:
I kostnaden för hemförsäkringen är kostnaden för bostadsrättstillägget inkluderat.
-
Överlåtelseavgift: 1433 kr SEK
-
Pantsättningsavgift: 573 kr SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är pantsattParkering
- Garage 350 kr/mån Carport 200 kr/mån Garage med laddstolpe 550 kr/mån För laddplats är månadskostnaden 550 kr + drift. Föreningen har 193 st garageplatser, varav 50 st med laddstolpe, 22 carport platser och 4 st p-platser. Driftkostnaden tillkommer för garageplats med laddstolpe. Det finns även en avgiftsbelagd gästparkering.
Området
Föreningen har två städdagar per år, en på våren och en på hösten. Det finns en fritidsgrupp som ordnar med pubkvällar. Det finns även en blomstergrupp som tar hand om blomrabatter samt en kompostgrupp som ser till att det finns jord till terrass-rabatterna. Dessutom har föreningen en promenadgrupp som träffas en gång i veckan för den som önskar sällskap på sin promenad.
Karta
Intresseanmälan
