Sadelgatan 168
Smedby
Välplanerad tvåa med härlig rymd, flexibel planlösning och egen innergård med uteplats!
Välplanerad bostad med socialt kök, matplats och rymligt sovrum. En trappa upp väntar ett luftigt vardagsrum med generös takhöjd och möjlighet att skapa extra sovrum. Trivsam innergård med uteplats, eget förråd samt mycket goda förvaringsmöjligheter.
-
Pris: 2 095 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 2
-
Boarea: 60 kvm
-
Avgift: 4 482 SEK/månad

Film
Bilder
16Sadelg168
19Sadelg168
20Sadelg168
17Sadelg168
18Sadelg168
24Sadelg168
13Sadelg168
14Sadelg168
15Sadelg168
11Sadelg168
12Sadelg168
21Sadelg168
23Sadelg168
25Sadelg168
26Sadelg168
27Sadelg168
28Sadelg168
IMG_4485 (002)
30Sadelg168
31Sadelg168
32Sadelg168
33Sadelg168
34Sadelg168
Fakta
Välplanerad tvåa med härlig rymd, flexibel planlösning och egen innergård med uteplats!
Välkommen till en trivsam och välplanerad bostad med sociala ytor och genomtänkta detaljer. Entréplanet erbjuder ett stilrent kök i öppen planlösning med plats för matbord, ett rymligt sovrum mot den lugna innergården samt ett funktionellt badrum med egen tvättavdelning. Här finns dessutom ett mycket generöst förråd med välordnad förvaring. En trappa upp väntar ett luftigt vardagsrum med härlig takhöjd och fina fönsterpartier. Planlösningen är flexibel och ger möjlighet att dela av en del av rummet för att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Den ombonade innergården med generös uteplats blir ett extra rum under sommarhalvåret, med gott om plats för både matgrupp och avkoppling. I anslutning finns även ytterligare ett praktiskt förråd. En bostad med rymd, flexibilitet, gott om förvaring och härliga ytor för både vardag och umgänge.
Rumsbeskrivning
-
Kök :
Stilrent och socialt kök i öppen planlösning mot hall och entré, vilket skapar en luftig och välkomnande känsla i bostaden. Köket har vitmålade väggar och ett grått laminatgolv som ger ett modernt och enhetligt uttryck. Här finns även gott om plats för ett matbord, vilket skapar en naturlig matplats för såväl vardagsmiddagar som trevliga stunder med familj och vänner. Köksinredningen kombinerar högblanka vita underskåp med tonade glasluckor i överskåpen. Ovan arbetsbänken i laminat sitter vitt kakel som både är lättskött och ger ett ljust intryck. Köket är välutrustat med diskmaskin från Bosch, inbyggd ugn och mikro från Siemens samt en diskret integrerad kolfilterfläkt. Den rostfria side-by-side kyl/frysen från LG erbjuder generöst med förvaringsutrymme och blir samtidigt en snygg detalj i köket. Den öppna planlösningen med plats för matbord ger fina möjligheter till umgänge och skapar en naturlig kontakt mellan kök, entré och bostadens övriga ytor.
-
Badrum :
Stilrent och funktionellt badrum med en modern och tidlös känsla. Här finns handfat med vit kommod, vitt kakel ovanför samt ett svart hyllplan som skapar en snygg kontrast. Ovan handfatet sitter en spegel och i anslutning finns eluttag. Badrummet har vitmålad vävtapet på väggarna och svart klinker på golvet. Den delvis kaklade duschhörnan erbjuder ett praktiskt och lättskött duschutrymme. Här finn WC. En praktisk tvättdel är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Samsung, smidigt placerade under en arbetsbänk i laminat som ger en generös avlastnings- och arbetsyta. Ett välplanerat badrum där stilrena materialval, förvaring och funktion samspelar på ett tilltalande sätt.
-
Sovrum :
Rymligt och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Det grå parkettgolvet tillsammans med vitmålade väggar skapar en ljus, stilren och harmonisk känsla. Fönstret vetter mot bostadens lugna innergård med uteplats, vilket ger ett trivsamt och skyddat läge. Ett behagligt sovrum med fina förutsättningar för både vila och avkoppling.
-
Förråd/klädkammare :
Mycket rymligt och praktiskt förråd/klädkammare med generösa och välplanerade förvaringsmöjligheter. Här finns garderober med skjutdörrar, hyllplan, klädstång och lådor som ger gott om plats för såväl kläder och skor som övrig förvaring. Rummet har vitmålade väggar och heltäckningsmatta som bidrar till en ombonad känsla. Den väl tilltagna storleken och den genomtänkta förvaringen gör det enkelt att hålla bostaden organiserad, med gott om utrymme för både vardagens saker och säsongsförvaring.
-
Vardagsrum :
En trappa upp öppnar bostaden upp sig mot ett rymligt och luftigt vardagsrum med generös takhöjd som skapar en härlig känsla av rymd. Rummet har vitmålade väggar och grått laminatgolv – en stilren och neutral bas som är enkel att möblera efter egen smak. Den vita trappan som leder upp till vardagsrummet blir en snygg del av interiören med svarta fotsteg samt svartmålat räcke och spaljé, vilket ger en modern kontrast mot de ljusa ytorna. Tack vare rummets storlek och fönsterpartiernas placering finns dessutom möjlighet att dela av en del av vardagsrummet och skapa ytterligare ett sovrum. Här erbjuds med andra ord en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter familjens behov – oavsett om önskemålet är generösa sällskapsytor, hemmakontor eller ett extra sovrum.
-
Innergård/uteplats:
Trivsam och ombonad innergård med en generös uteplats som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för matgrupp och loungemöbler – perfekt för såväl middagar utomhus som avkopplande stunder. Den gröna träfasaden tillsammans med de vita detaljerna skapar en charmig och harmonisk inramning, samtidigt som gårdens placering mellan huskropparna ger en skyddad och privat känsla. Entrén nås direkt från uteplatsen och i nära anslutning finns även ett praktiskt förråd som erbjuder värdefull extra förvaring.
Allmän information
-
Pris: 2 095 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 2
-
Boarea: 60 kvm
-
Boareabeskrivning:
Uppgift angående boarean är baserad på föreningens uppgifter samt avstämd med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som avser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
-
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
Ett förråd vid uteplatsen och entrén till bostaden.
-
Bostadsrättsförening: Brf Ekebo
-
Lägenhetsnummer BRF: 1811-0168
-
Andelstal: 1,084%
-
Andel av månadsavgift: 0,0107
-
Andelstal kommentar:
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 217 367 SEK Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
-
Markägare: Föreningen äger marken
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Föreningen förvärvade fastigheten Ekebo 8:11 i Upplands Väsby genom en ombildning 2009 från Väsby Hem. Föreningen består av 16 st byggnader med totalt 95 stycken lägenheter. 81 stycken lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och föreningen har kvar 14 st hyreslägenheter. Föreningen består av radhus i en eller två våningar där varje bostad har en egen liten tomt. Ekonomisk och teknisk förvaltare är Renew Service AB. För ytterligare information, se föreningens hemsida:https://ekebo.bostadsratterna.se/
-
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar rusta upp fjärrvärmen samt har börja att se över åtgärder för isolering o. dyl.
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme / Mekanisk frånluft
-
TV/Internet beskrivning:
Föreningen har ett kollektivt basutbudavtal avseende analoga TV-kanaler och bredband 100 Mbit med Comhem som leverantör av digitala TV-sändningar. Analoga TV-kanaler och bredband ingår i avgiften/hyran.
-
Byggnadskommentar:
Bostadsrättsradhus
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga eller andra gemensamma utrymmen.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 22 oktober 2021
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 186 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 139 kWh/m²
-
Energiklass: F
Ekonomi
-
Månadsavgift: 4 482 SEK/månad
-
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Internet
-
Avgiftsförändringar:
Inget beslut på avgiftshöjningar, förvaltaren har räknat runt 2% per år de närmaste åren. / Uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-08-31
-
Hushållsel: 600 SEK/månad
-
Försäkring: 231 SEK/månad
-
Försäkring:
Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
-
Summa driftkostnad: 831 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Överlåtelseavgift: 1 480 SEK
-
Pantsättningsavgift: 592 SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
- Föreningen har 25 garageplatser med el , 24 carportar med el och 55 p-platser utan el som hyrs ut separat. Om du behöver parkering, ansökan sker via föreningens hemsida. För närvarande har föreningen ingen kö till öppen P-plats. Öppen P-plats: 314 kr/månad Carport: 600 kr/månad Garage: 900 kr/månad Avgifterna gäller ifrån 2024-01-01 och framåt.
Området
Det finns en lekplats med gungor, lekhus och sandlåda och tre sittgrupper. Här finns inte någon genomfartstrafik och husen ligger nära äng- och skogsmarker vid Smedbyskogen. I nära anslutning till föreningen finner man en mindre gård från vikingatiden, Gunnes Gård med sina bebyggelser, får och gravfält.
Med buss ca 10 minuter når man Väsby station med tåg till Stockholm, Arlanda och Uppsala.