Lövstavägen 43
Runby
Runby - Rymlig 3:a i etage med två terrass med bra sol- och insynskyddandeläge !
Praktisk 3:a i etage om 95 kvm med två terrass i sydväst solläge med underbar skogsparti intill. Entrévåning med öppen planlösning med vardagsrum, matplats och terrass. Två badrum, ett på varje våningsplan. På övre plan ligger två rymliga sovrum med utgång till terrassen från båda sovrummen.
-
Pris: 1 950 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 3
-
Boarea (BOA): 95 kvm
-
Avgift: 8 074 SEK/månad
-
Våningsplan: 2 av 5
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning.Film
Bilder
34 Lovstav43
33 Lovstav43
22Lovstav43
29Lovstav43
21Lovstav43
25Lovstav43
23Lovstav43
24Lovstav43
27Lovstav43
17lovstav43
10Lovstav43
11Lovstav43
12Lovstav43
13Lovstav43
19Lovstav43
14Lovstav43
15Lovstav43
20Lovstav43
Planritning
Fakta
Runby - Rymlig 3:a i etage med två terrass med bra sol- och insynskyddandeläge !
Upptäck denna fantastiska, praktiska 3 med etagevåning om hela 95 kvm, belägen i en avundsvärd miljö med två soliga terrasser i sydvästläge, där du kan njuta av utsikten mot ett rogivande skogsparti. På entréplanet möts du av generösa sociala ytor där vardagsrum, matplats och terrass smälter samman i en öppen planlösning – perfekt för både vardagsliv och festligheter. Här finns också ett av de två badrummen, det andra ligger bekvämt på övre plan tillsammans med två rymliga och välplanerade sovrum. En ägare. Bostaden är en del av en populär och välskött förening med många fördelar. Barnen kan leka tryggt på den bilfria innergården, och föreningen erbjuder även tillgång till en festlokal och en tvättstuga. Det rymliga lägenhetsförrådet ger gott om förvaringsutrymme, och hissen i trapphuset gör vardagen smidig. Dessutom finns garageplatser att hyra via föreningen och ett cykelförråd med bekväm ingång från baksidan samt ett barnvagnsrum vid entrén. Välkommen till en bostad som kombinerar komfort, funktionalitet och en fantastisk livskvalitet. Missa inte chansen att uppleva denna pärla på visning – vi ser fram emot ditt besök!
Rumsbeskrivning
-
Hall :
Välkomnande hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Garderob med skjutdörrar. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
-
Badrum :
Rymligt badrum med äldre ytskikt. Våtrumstapet på väggarna och plastmatta på golvet. Handfat med kommod, badkar, Wc och ett torkskåp.
-
Kök :
Kök i vinkel med ljusa släta luckor och draglådor. Kyl av märket Cylinda, frys av märket Bosch. Spis, Bosch. Diskbänk i rostfritt. Kork o plastmatta på golvet. Intill köket har lägenheten fin matplats med fönster som vetter mot terrassen.
-
Vardagsrum :
Härligt vardagsrum i öppen planlösning med matplats och entréhall. Parkett på golvet. Utgång till terrass intill skogsparti.
-
Sovrum 1 :
Stort sovrum på övre plan med plats för dubbelsängen med hurts och byrå. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Utgång till den andra terrassen.
-
Sovrum 2 :
Stort sovrum på övre plan med plats för dubbelsängen med hurts och byrå. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Utgång till den andra terrassen.
-
Övre hall :
Hall med två linneskåp och större garderob med skjutdörrar och klädstång.
-
Duschrum :
Kakel med bård på väggarna och klinker på golvet. Badrumsskåp med spegel ovan handfat med kommod, Wc, dusch och handukstork.
-
Terrass:
Två terrasser, en på varje våning, som vetter mot skogsparti. Båda med sol under större delen av dagen och kvällen. Sydvästläge.
Allmän information
-
Pris: 1 950 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Snarast
-
Antal rum: 3
-
Boarea (BOA): 95 kvm
-
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
Ett förråd.
-
Bostadsrättsförening: HSB Brf Övre Runby i Upplands Väsby
-
Lägenhetsnummer BRF: 4
-
Andelstal: 0,5147%
-
Andelstal insats: 0,5147%
-
Andel av månadsavgift: 0,005147
-
Fastighetsbeteckning: Övra Runby 1:106, Övra Runby 1:107
-
Markägare: Föreningen äger marken
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Föreningen innehar med äganderätt fastigheterna Övre Runby 1:106 och 1:107 i Upplands Väsby. Föreningen består av 213 lägenheter med terrasser fördelade på låg- och höghus. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. För ytterligare information se föreningens hemsida www.brfovrerunby.se/ Administrativ förvaltning utförs av HSB Stockholm enligt avtal. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB Stockholm innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan görs hos direkt via webben: https://blimedlem.hsb.se/index.html
-
Byggår: 1983-84
-
Hiss finns: Ja
-
Utförda renoveringar:
Taken är omlagda 2019. 2021 renoverades ”klackarna” på alla terrasser. Solceller är monterade och i bruk sedan sommaren 2021. 2021 Föreningen har installerat 50 laddboxar fördelade på fem garage. Föreningens alla 17 hissar är nu utbytta. 2023 Ett enkelt gym för föreningens medlemmar installerades i stället för en av tvättstugorna. 2023 Nytt Gym, Fyra nya bostadsrätter ombildades från att ha varit två så vi har nu 213 lgh i stället för 211.
-
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar ett stambyte 2025-26. Planering, projektering och upphandling sker 2024. Utredning gällande stammarna pågår och beslut är inte fattat än, men vi har stora försäkringskostnader p g a vatten- eller fuktskador i våtutrymmena. Garage Fönster
-
Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare.
-
TV/Internet beskrivning:
Com Hem / Telenor ComHem
-
Byggnadskommentar:
Flerbostadshus
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Föreningen innehar två byggnader med kvarterslokaler. Föreningen har en gemensam tvättstuga finns i ett av kvartershusen. Tvättstugan är avgiftsfri och får endast utnyttjas av medlemmar i föreningen.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 4 maj 2016
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiprestanda, primärenergital: 104 kWh/m²
Ekonomi
-
Månadsavgift: 8 074 SEK/månad
-
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV
-
Beskrivning månadsavgift:
Föreningen har installerat individuell mätning och debitering av el, IMD, innebär att kostnaden läggs på månadsavin där också driften för varje lägenhet läggs på.
-
Avgiftsförändringar:
Från 1/1 2024 höjdes årsavgiften med +15%. Nivån på framtida höjningar av månadsavgiften bestäms år för år på budgetmöte i oktober där fakta och med underhållsplanen ligger som underlag. Garageplatserna kommer att höjas i oktober-24.
-
Överlåtelseavgift: 1433 kr SEK
-
Pantsättningsavgift: 573 kr SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är pantsattParkering
- Garage 350 kr/mån Carport 200 kr/mån Garage med laddstolpe 550 kr/mån För laddplats är månadskostnaden 550 kr + drift. Föreningen har 193 st garageplatser, varav 50 st med laddstolpe, 22 carport platser och 4 st p-platser. Driftkostnaden tillkommer för garageplats med laddstolpe. Det finns även en avgiftsbelagd gästparkering.
Området
Föreningen har två städdagar per år, en på våren och en på hösten. Det finns en fritidsgrupp som ordnar med pubkvällar. Det finns även en blomstergrupp som tar hand om blomrabatter samt en kompostgrupp som ser till att det finns jord till terrass-rabatterna. Dessutom har föreningen en promenadgrupp som träffas en gång i veckan för den som önskar sällskap på sin promenad.
Karta
Intresseanmälan
