Heimdalsvägen 55
Odenslunda
Bostadsrättsradhus med gavelläge!
Fint renoverat bostadsrättsradhus i gavelläge! Modernt kök, lyxigt badrum med dusch och toalett med tvättmaskin. Tre sovrum på övre plan, sociala ytor nere. Insynsskyddad baksida med delvis tak, solig uteplats vid entrén. Välskött förening med låg avgift.
-
Pris: 3 095 000 SEKBud: 2 900 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 90 kvm
-
Avgift: 3 650 SEK/månad

Kommande visningar
23 november, 2025. 14:30 - 15:15.
ALLMÄN VISNING: Varmt välkomna på visning! Anmäl er gärna så håller vi er löpande uppdaterade. Hälsningar från Sjöö´s!
23 november, 2025. 14:30 - 15:15.
ALLMÄN VISNING: Varmt välkomna på visning! Anmäl er gärna så håller vi er löpande uppdaterade. Hälsningar från Sjöö´s!
24 november, 2025
Enbart bokade visningar
BOKAD VISNING! Kontakta mäklaren 070-360 63 64 för anmälan. Hälsningar från Sjöö´s!
Film
Bilder
54Heimdalsv55
55Heimdalsv55
48Heimdalsv55
30Heimdalsv55
34Heimdalsv55
36Heimdalsv55
33Heimdalsv55
2in1 4
31Heimdalsv55
32Heimdalsv55
39Heimdalsv55
45Heimdalsv55
44Heimdalsv55
51Heimdalsv55
52Heimdalsv55
50Heimdalsv55
46Heimdalsv55
41Heimdalsv55
13Heimdalsv55
16Heimdalsv55
14Heimdalsv55
10Heimdalsv55
18Heimdalsv55
20Heimdalsv55
21Heimdalsv55
26Heimdalsv55
2in1 3
46191_01_Heimdalsvägen 55_sjöö fast_fai_2d_m
46191_02_Heimdalsvägen 55_sjöö fast_fai_2d_m
Fakta
Bostadsrättsradhus med gavelläge!
Välkommen till ett fint renoverat bostadsrättsradhus med attraktivt gavelläge! Här möts du av ett modernt kök med stilrena materialval, ett lyxigt badrum med dusch samt en praktisk toalett med tvättmaskin. På övre plan finns tre trivsamma sovrum, medan entréplanet bjuder på sociala ytor för umgänge och vardagsliv. Baksidan är insynsskyddad och erbjuder en härlig uteplats med delvis taktäckt parti – perfekt för lugna stunder utomhus. Vid entrén finns ytterligare en uteplats med plats för middagar i solen under sommartid. Allt i en välskött bostadsrättsförening med låg månadsavgift och trivsam boendemiljö.
Rumsbeskrivning
-
Hall i entréplan :
Välkomnande entré med vitmålade väggar och ett praktiskt, lättskött plastgolv som tål vardagens alla steg. Här finns gott om förvaring i fyra stilrena, väggfasta vita garderober som rymmer både ytterkläder och vardagens alla tillbehör. Husets elskåp är diskret integrerat bakom snygga skåpsluckor, vilket ger ett prydligt och harmoniskt intryck. En effektiv luft/luft-värmepump från Mitsubishi Electric bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt.
-
Kök med köksö :
Modernt och påkostat Kvik-kök med genomtänkta detaljer och exklusiva materialval. Köket erbjuder rymliga lådor med integrerad belysning och gott om förvaringsutrymme, medan svart granit sten på både arbetsbänk och köksö ger ett elegant och tidlöst intryck. Den maskinella utrustningen håller hög standard med vitvaror från Siemens – ugn, kombinerad ugn/mikro, induktionshäll placerad på köksön samt kombinerad kyl/frys – kompletterat med inbyggd kaffemaskin och vinkyl av annat fabrikat. En praktisk funktion med kokande vatten direkt ur kranen gör det enkelt att snabbt få tevatten eller spara tid vid matlagning. Belysningen är smakfullt planerad med infällda spotlights med dimmerfunktion som skapar ett behagligt ljus, och för extra komfort finns inbyggda högtalare i taket. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med stilrent laminat som harmonierar med kökets moderna uttryck. Från fönstret har man utsikt mot den lugna innergården vid bostadens entré – en trivsam detalj som bidrar till en rofylld atmosfär.
-
Vardagsrum :
Rymligt och inbjudande vardagsrum med vitmålade väggar och en smakfull fondvägg i vitmålad träpanel som ger rummet karaktär. På golvet ligger en plastmatta som bidrar till den hemtrevliga känslan. Här finns gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och matsalsbord för stora och små sällskap. Rummet har ett fint ljusinsläpp av dagsljus genom fönstren och den helglasade balkongdörren, samtidigt som mörkläggningsgardiner ger möjlighet till avskärmning och en behaglig atmosfär vid behov. Från vardagsrummet nås den härliga baksidan med ett delvis taktäckt altanparti – perfekt för sköna sommarkvällar i en insynsskyddad miljö.
-
Toalett med tvättmaskin :
Praktisk och stilren toalett med delvis kaklade väggar i svart och vitt samt vitmålade partier som skapar en ljus och modern känsla. På golvet ligger en grå plastmatta – lättskött och funktionell. Här finns handfat med kommod och spegel ovanför som ger gott om förvaring och en ren, elegant look. Toaletten är utrustad med wc, varmvattenberedare och en kvalitativ kombinerad tvätt-/torkmaskin från Miele – en perfekt kombination av funktion och komfort i ett. Extra utrymme för förvaring under trappen.
-
Trapp till övre plan :
Den vita, fräscha trappan med en vacker fondvägg i mönstrad blå tapet leder dig upp till husets övre plan, där två extra garderober praktiskt finns direkt vid trappuppgången – perfekt för extra förvaring av kläder, sänglinne eller säsongens tillbehör. Ovanför trappan, vid garderoberna, finns även mörkläggningsgardiner som ger både avskärmning och effektiv mörkläggning för de intilliggande sovrummen. Här samlas tre rofyllda sovrum, en idealisk plats för familjens privata del. På övervåningen finns även ett lyxigt badrum med dusch, smakfullt inrett för att ge en känsla av vardagslyx och avkoppling.
-
Sovrum 1 :
Rymligt och trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns en praktisk garderob med eleganta svarta skjutdörrar från Kvik, utrustad med hyllplan, trådbackar och klädstång som ger utmärkt förvaring. Rummet har vitmålade väggar, slitstarkt laminatgolv samt mörkläggningsgardiner som bidrar till en lugn och avkopplande atmosfär – en perfekt plats för vila och återhämtning.
-
Sovrum 2 :
Ett trivsamt rum med tapetserade väggar i en sober grå ton som ger en modern och harmonisk känsla. Golvet är klätt i stilrent laminat och rummet passar perfekt som enkelrum, gästrum, kontor eller barnrum – ett flexibelt utrymme att forma efter behov.
-
Sovrum 3 :
Rymligt och ljust sovrum med vitmålade väggar och slitstarkt laminatgolv som skapar en fräsch och tidlös känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring i två praktiska garderober – ett harmoniskt rum att trivas i varje dag.
-
Badrum :
Stilfullt badrum med brungrått klinkergolv och skön golvvärme som ger en varm och ombonad känsla. Väggarna är kaklade i en tidlös ton och i duschhörnan finns praktiska hyllplan för schampo, balsam och tvål samt vikväggar i glas som ger ett luftigt intryck. Handfat med kommod och spegel med belysning bidrar till både funktion och stil, medan infälld spotbelysning med dimfunktion skapar stämning efter behov. Två handdukstorkar med värme ger extra komfort och lyx i vardagen. En vacker detalj är väggen med betongglas som släpper in naturligt dagsljus – en elegant och modern lösning som förhöjer helhetsintrycket.
-
Bostadens baksida:
Från vardagsrummet nås bostadens härliga baksida med en rymlig, trädäckad altan under tak – den perfekta platsen för både avkoppling och umgänge, oavsett väder. Intill finns ytterligare en altan med golv i stilren kompositplast. Allt ramas in av stämningsfull belysning och flertalet olika skyddande, ombonande staket som skapar en mysig och privat atmosfär. Läget i öster ger mjukt morgonljus och grönskande träd runt omkring ger en lugn och trivsam inramning.
-
Bostadens framsida:
På bostadens framsida möts du av en härlig uteplats helt klädd med trädäck – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen i det soliga väst- och sydläget. Här finns gott om plats för ett bord och stolar, inramat av ett täckande staket med grind som skapar en ombonad och privat känsla. Från uteplatsen nås även ett praktiskt förråd med egen ingång – idealiskt för cyklar, trädgårdsredskap eller extra förvaring nära till hands.
Allmän information
-
Pris: 3 095 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 4
-
Boarea (BOA): 90 kvm
-
Boareabeskrivning:
Uppgift angående boarean är baserad på föreningens uppgifter samt avstämd med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som avser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
-
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
Rymligt, isolerat förråd med ingång från uteplatsen vid entrén – bekvämt, lättillgängligt och användbart året runt. Förrådet är isolerat och utrustat med värme, vilket gör det idealiskt även under kallare månader. Här finns dessutom en extra kyl/frys som ger praktisk förvaring för mat och dryck.
-
Bostadsrättsförening: Brf Heimdalen
-
Lägenhetsnummer BRF: 1733-7845
-
Andelstal: 2,17391%
-
Andel av månadsavgift: 0,0217391
-
Markägare: Föreningen äger marken
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Föreningens radhuslägenheter ligger fint ombäddat i naturen och nära till skola och omsorg. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Odenslunda 1:649. Föreningen har 48 lägenheter, varje hus har en egen uteplats. Området är barnvänligt med lugna gator utan bilar. Föreningen bestånd består av två hyreslägenheter och 46 bostadsrätter. Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko AB och teknisk förvaltning sköts av Renew Service AB. Snöröjning sköts av Lövhagen Mark & Trädgård AB. All renovering och byggnation inne och utomhus ska ansökas om tillstånd hos styrelsen innan man påbörjar. För ytterligare information se föreningens hemsida:https://heimdalen.se/
-
Byggår: 1971
-
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 med en uppdatering 2024. Föreningen planerar för reparationer och målning av grindar, staket, blomlådor och entrétrappor./ Uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-11-08
-
Uppvärmning och ventilation: Direktverkande el och värmepumpfrånluft (el)
-
TV/Internet beskrivning:
ComHem AB
-
Byggnadskommentar:
Radhus i två plan.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Föreningen har ett gemensamt soprum som finns både vid den nedre parkeringen och på mitten av området. Det finns även ett källsorteringsrum där medlemmarna tillsammans ansvarar för ordning och närvaro enligt ett rullande schema (ca 1 gång / år / hushåll. Här kan man slänga glas, papper, elektronik, batterier, lampor, metall och plast. Källsorteringsrummet är öppet 1 timme / veckan
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 29 november 2021
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 83 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 149 kWh/m²
-
Energiklass: E
Ekonomi
-
Månadsavgift: 3 650 SEK/månad
-
Ingår i avgiften: Kabel-TV
-
Avgiftsförändringar:
Avgiftshöjning planeras, men inga beslut är tagna. När Årsredovisningen för 2024/2025 är klar kommer besluts tas. /Uppgift kontrollerad med styrelsen 2025-11-08
-
Uppvärmning: 866 SEK/månad
-
Försäkring: 331 SEK/månad
-
Försäkring:
Varje bostadsrättsinnehavare måste själv teckna ett bostadsrättstillägg i samband med tecknade av sin hemförsäkring.
-
Vatten: 695 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 1 892 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Kommentar:
I kostnaden för uppvärmningen är kostanden för den förbrukade hushållselen inkluderad.
-
Överlåtelseavgift: 1470 kr SEK
-
Pantsättningsavgift: 588 kr SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är pantsattParkering
- Alla lägenheter är garanterade en parkering, för fler än en är det kö. Uteplats: 200kr/mån Carport med motorvärmare (ej för el-bil): 350kr/mån Garaget med galler: 400 kr/mån Carport med Laddstolpe 500kr/mån (elförbrukning ingår ej, debiteras ägaren) Medlem tecknar själv konto hos KGK(Eways) och betalar för sin förbrukning, idag är elpriset 1 kr/kWh (höjning diskuteras) Alla lägenheter garanteras en parkering, oftast säljarens parkeringsplats. idag finns det lediga platser utomhus och garage, ingen kö för laddplats.
Området
Välkommen till Odenslunda – ett omtyckt och familjevänligt område i hjärtat av Upplands Väsby. Här bor du i en lugn och trygg miljö med närhet till både natur och bekvämligheter. Området präglas av grönska, lekplatser och trevliga promenadstråk, perfekt för barnfamiljer och dig som uppskattar en harmonisk vardag. I Odenslunda finns närhet till skolor, förskolor, matbutiker och goda kommunikationer som tar dig till Väsby centrum och pendeltåget. Med bil når du enkelt både E4:an och Arlanda, vilket gör området idealiskt för den som pendlar.