Vintervägen 56
Grimstaby
Bostadrättsradhus i Grimstaby!
Trivsamt bostadsrättsradhus i två plan med gavelläge och fritt läge. Välplanerad 4:a med öppen planlösning, tre sovrum, badrum och gäst-WC. Härlig trädgård i soligt läge – perfekt för familjeliv och socialt umgänge!
-
Pris: 3 195 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 4
-
Boarea (BOA): 87 kvm
-
Avgift: 5 463 SEK/månad

Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning.Film
Bilder
45Vinterv56
13vinterv56
19vinterv56
22Vinterv56
16vinterv56
21Vinterv56
20Vinterv56
25vinterv56
34Vinterv56
28vinterv56
30Vinterv56
29Vinterv56
37Vinterv56
44Vinterv56
43Vinterv56
38Vinterv56
10Vinterv56
40Vinterv56
42Vinterv56
41Vinterv56
35Vinterv56
36Vinterv56
39Vinterv56
46Vinterv56
Fakta
Bostadrättsradhus i Grimstaby!
Välplanerad fyrarummare med kök och en härligt öppen planlösning som inbjuder till socialt umgänge på entréplanet. Härifrån nås trädgården i perfekt solläge – en underbar plats för både avkoppling och samvaro. På övre plan finns tre trivsamma sovrum samt ett helkaklat badrum, medan entréplanet rymmer en praktisk gäst-WC. Bostaden är ett charmigt bostadsrättsradhus i eftertraktat gavelläge med fritt och insynsskyddat läge som ger extra ljusinsläpp och en känsla av rymd.
Rumsbeskrivning
-
Hall :
Vitmålade väggar och elegant ekparkett ger ett ljust och stilrent intryck. Ovanför entrén sitter en luft/luft-värmepump från Toshiba som bidrar till en behaglig inomhustemperatur året runt. I entrén finns ett snyggt inbyggt proppskåp. Längre in i bostaden ligger ett separat kapprum med skoställ, hyllplan samt goda avhängningsmöjligheter på klädstång och krokar – perfekt för ordnad förvaring av ytterkläder.
-
Kök :
Nyrenoverat kök med stilfulla ljusgröna luckor och praktiska lådor. Bänkskiva i ekfanér ger en varm och naturlig känsla. Köket är utrustat med en bred induktionshäll med inbyggd kolfilterfläkt från Siemens, vitt kakel ovanför bänkskivan samt en stilren ho. Här finns även integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys (extra bred) från Samsung, varmluftsugn från Siemens placerad i bekväm ståhöjd samt inbyggd mikrovågsugn från Siemens i samma höjd. Vitmålade väggar och ekparkett ramar in detta drömkök – bostadens självklara hjärta.
-
Vardagsrum :
Vardagsrummet har en öppen och inbjudande känsla med en fönsteröppning mot kök och matplats som skapar fint ljusflöde och en social planlösning. Här finns bostadens fiberanslutning samt Comhem-anslutning. De grönmålade väggarna i kombination med ekparkettgolvet ger rummet en varm och ombonad atmosfär. Från vardagsrummet nås bostadens baksida med en taktäckt altan och en härlig trädgård – perfekt för både avkoppling och umgänge.
-
Badrum :
Helkaklat badrum med stilrent grått klinkergolv och behaglig golvvärme. Väggarna är klädda med vita kakelplattor som ger en fräsch och tidlös känsla. Här finns badkar med takdusch och stänkskydd, WC, handfat samt badrumsskåp med spegel för praktisk förvaring. Tvättmaskin från Whirlpool underlättar vardagen, och det charmiga snedtaket ger rummet extra karaktär.
-
Toalett :
Gäst-WC med handfat, stilren kommod och spegel. Här finns WC, vit träpanel på väggarna och plastmatta på golvet. Här finner ni husets varmvattenberedare/elpanna samt hyllplan och skåp som ger goda förvaringsmöjligheter.
-
Sovrum 1 :
Rofyllt föräldrasovrum med plats för dubbelsäng. De mörkblåmålade väggarna skapar en harmonisk och ombonad atmosfär. Ekparkektt på golvet. En väggfast sänggavel ger rummet ett stilrent och enhetligt intryck. Praktisk garderobslösning med trådbackar och klädstång ger gott om förvaringsutrymme. Taklucka. Från rummet finns utgång till en balkong som vetter mot bostadens baksida och den lummiga trädgården – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.
-
Sovrum 2 :
Charmigt enkelrum som idag används som barnrum. De rosamålade väggarna skapar en lekfull och varm atmosfär, medan ekparkettgolvet ger en tidlös och harmonisk bas. Ett trivsamt rum som lika väl kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor – beroende på behov.
-
Sovrum 3 :
Ljust och harmoniskt sovrum med fönster som vetter mot balkongen. Vita tapeter och vackert ekparkettgolv ger rummet en tidlös och luftig känsla. Ett trivsamt rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum – beroende på behov.
-
Uteplats:
Trädgården bjuder på en härlig uteplats med trädäckad altan, delvis taktäckt för att kunna njuta av utelivet oavsett väder. Här finns även ett rymligt förråd med gott om plats för förvaring. Den gröna gräsmattan omges av ett ombonat staket och en lummig häck som skapar en privat och trivsam atmosfär. Några vackra träd ramar in trädgården och ger en naturlig inramning. Tack vare det soliga sydvästläget kan du njuta av solen från förmiddag till kväll. Observera: Det monterade barbordet ingår inte i försäljningen.
Allmän information
-
Pris: 3 195 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 4
-
Boarea (BOA): 87 kvm
-
Boareabeskrivning:
Uppgift angående boarean är baserad på föreningens uppgifter samt avstämd med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som avser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
-
Bostadsrättsförening: Brf Grimstaby
-
Lägenhetsnummer BRF: 136
-
Andelstal: 0,45810%
-
Andel av månadsavgift: 0,0047
-
Markägare: Föreningen äger marken
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Föreningen består av sammanlagt 10 gårdar i olika utformning med radhus i ett eller två plan. Totalt i hela området har föreningen 255 lägenheter, varav 236 är bostadsrätter, 17 hyresrätter och 2 gästlägenheter. Föreningen har 10 uthyrda lokaler. Uppgifter enligt föreningens Årsredovisning 2024. För ytterligare information se föreningens hemsida https://grimstaby.se/
-
Byggår: 1977
-
Kommande renoveringar:
- fortsatt renovering av badrum, fortsatt utbyte av varmvattenberedare, takfläktar, tvättstugeutrustning. Staketbyte/renovering, byte av stuprör och hängrännor, underhåll av lekutrustning, armaturer, elvärmepaneler i gemensamhetsutrymmen , gatu-, tak- och väggbelysning, nätstängsel samt aluminiumdörrar och vikportar. Under 2019 påbörjades arbete med byte av hängrännor och stuprör samt åtgärder av panel och balkar, yttertaken pågår fortfarande. Föreningen följer den planerade underhållsplanen. De kommande planerna är renovering och underhåll av fasader inklusive fönster, balkonger, tak hårdgjorda ytor och ventilation.
-
Uppvärmning och ventilation: Direktverkande el/luft-luftvärmepump Mekanisk frånluftsventilation
-
TV/Internet beskrivning:
Föreningen är ansluten till Tele2 kabelnät. Föreningen står för kostnaden av basutbudet av TV. Varje lägenhetsinnehavare kan själva teckna ett internetavtal med Tele2. Föreningen har även anslutit sig till fibernätet under 2019. Varje bostadsrättsinnehavare väljer själva om de vill ansluta sig till nätet.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Det finn en tvättstuga i anslutning till varje gård. Det finns även en grovtvättstuga på gård 5. Det finns soprum i föreningen placerade längs parkeringen på Vintervägen, vid Höstvägen 6 samt på Sommarvägen. Som medlem i föreningen kan du du hyra mellanplanet på "Röda Villan" om du vill ha kalas. Föreningen har två gästlägenheter på Vintervägen 20. Ett 2-bäddsrum och ett 4-bäddsrum.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 29 oktober 2020
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 106 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 190 kWh/m²
-
Energiklass: F
Ekonomi
-
Månadsavgift: 5 463 SEK/månad
-
Beskrivning månadsavgift:
I avgiften ingår kallvatten, bostadsrättstillägg och ett basutbud av TV-kanaler.
-
Uppvärmning: 1 680 SEK/månad
-
Försäkring: 352 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 2 032 SEK/månad
-
Kommentar:
I kostanden för uppvärmning är kostnaden för förbrukad hushållsström inkluderad
-
Överlåtelseavgift: 1433 kr SEK
-
Pantsättningsavgift: 588 kr SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är pantsattParkering
- Föreningen har 47 carportplatser längs med Breddenvägen, 12 garageplatser placerade vid Grimsta/Slånbärsvägen, 27 p-platser med elstolpe längs ner vid Vintervägen och 3 vid Sommarvägen. Utöver detta finns det även 215 vanliga p-platser placerade längs med Nordanvägen, Grimsta/Slånbärsvägen och Sommarvägen. P-plats 300 kr/mån P-plats med elstolpe 450 kr/mån Carport 600 kr/mån Garage 800 kr/mån P-plats med elladdning: 50 kr/mån extra Det är kö till samtliga typer av p-platser där det går snabbast att få en "vanlig" parkering på Sommarvägen, Vintervägen eller Grimstavägen.