Allévägen 13 B
Runby
Fridfull lägenhet i Runby med 3 rum och smart planlösning!
Fridfull lägenhet i Runby! Med 3 rum, varav 2 sovrum och smart planlösning på 71 kvm, hög standard och tillgång till härligt grönområde är detta ditt perfekta hem.
-
Pris: 1 950 000 SEKBudgivning pågår! - Budhistorik
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 3
-
Boarea (BOA): 71 kvm
-
Avgift: 5 782 SEK/månad
-
Våningsplan: 2 av 3
Film
Bilder
Planritning
Fakta
Fridfull lägenhet i Runby med 3 rum och smart planlösning!
Välkommen till denna fantastiska lägenhet i det lugna och naturnära området Runby! Här bor du i en förening som gjort hållbara investeringar med både bergvärme och solpaneler för en energieffektiv framtid. Lägenheten, om välplanerade 71 kvm, erbjuder en smart och bekväm planlösning med 3 rum, varav två rymliga och inbjudande sovrum. Det nyrenoverade badrummet från 2020 håller hög standard och är utrustat med moderna materialval som förhöjer vardagslyxen. Harmonisk och trivsam balkong som vetter in mot föreningens gemensamma innergård. En säkerhetsdörr ger dig trygghet och kompletterar den genomtänkta standarden i detta hem, som kännetecknas av smakfulla detaljer och en harmonisk atmosfär. Utöver detta har du tillgång till en gemensam grön oas, perfekt för avkoppling eller en härlig promenad efter en lång dag. Den här bostaden kombinerar komfort, modern design och närhet till naturen – en riktig pärla som måste upplevas. Missa inte chansen att göra detta drömhem till ditt!
Rumsbeskrivning
-
Hall :
Välkomnande och praktisk hall som kombinerar stil och funktion. Vid entrén finns en hatthylla som erbjuder gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och ställa undan skor. Golvet är klätt med modernt grått klinker, som både är snyggt och lätt att hålla rent, och övergår längre in i ett elegant parkettgolv. De vitmålade väggarna skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns också två rymliga, väggfasta garderober som erbjuder generöst med förvaringsutrymme. Säkerheten är på topp med en nyinstallerad säkerhetsdörr från 2024.
-
Kök :
Stilrent kök med gott om förvaringsmöjligheter och en praktisk layout. Ljusa tapetserade väggar kombineras med ett mörkare laminatgolv, vilket skapar en behaglig kontrast. Ett stort fönsterparti släpper in rikligt med dagsljus och ger en ljus och luftig känsla vid matplatsen, som rymmer ett stort matbord. Köket har vita, släta skåp och luckor som ger en tidlös och elegant stil. Ovanför den massiva arbetsbänken i mörkt utförande sitter matchande mörkt kakel. Här finns också moderna vitvaror, inklusive en diskmaskin av märket Bosch Silence Plus, integrerad ugn och mikrovågsugn, induktionshäll samt en kombinerad kyl/frys från Bosch från 2022.
-
Vardagsrum :
Ett hemtrevligt och ljust vardagsrum som bjuder in till avkoppling och umgänge. Härifrån når du den trevliga balkongen, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller en stilla kväll. De vitmålade väggarna tillsammans med det ljusa laminatgolvet skapar en stilren och luftig känsla, som gör det enkelt att möblera efter eget tycke. Rummet har generöst med ljusinsläpp från stora fönsterpartier, vilket förstärker den öppna och välkomnande atmosfären. Ett rum som verkligen känns som hemmets hjärta.
-
Sovrum 1 :
Rofyllt och välplanerat sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och en byrå. De ljusa tapetserade väggarna skapar en ljus och harmonisk känsla, medan ekparkettgolvet tillför en varm och tidlös karaktär. Förvaring är inga problem tack vare de tre praktiska väggfasta garderoberna som ger gott om utrymme för kläder och andra tillhörigheter. Rummet har ett fönster som vetter mot fasaden vid entréporten, vilket ger ett behagligt ljusinsläpp och en härlig känsla.
-
Sovrum 2 :
Rymligt och inbjudande sovrum med generöst utrymme för dubbelsäng, sängbord och en byrå. De vitmålade väggarna och det ljusa laminatgolvet skapar en harmonisk och ljus atmosfär som gör det enkelt att inreda efter eget tycke. Garderobslösningen med draperi är både praktisk och flexibel, vilket bidrar till ett stilrent intryck. Ett stort fönster vetter mot fasaden vid entréporten och släpper in ett behagligt dagsljus, vilket förstärker den hemtrevliga känslan i rummet."
-
Badrum :
Stilrent och modernt badrum som totalrenoverades 2020 med materialval av hög kvalitet. Väggarna är helkaklade och kombineras med ett klinkergolv utrustat med komfortabel golvvärme för extra lyx i vardagen. Badrummet är utrustat med ett praktiskt badrumsskåp med spegel ovanför ett handfat med kommod som ger både stil och smart förvaring. Här finns en wc samt en duschhörna med vikbara glasväggar som optimerar utrymmet. För extra bekvämlighet finns en tvättmaskin av märket Bosch. Spotlights i taket bidrar med ett jämnt och stämningsfullt ljus som förhöjer den moderna känslan.
Allmän information
-
Pris: 1 950 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: Enligt överenskommelse
-
Antal rum: 3
-
Boarea (BOA): 71 kvm
-
Boareabeskrivning:
Uppgift angående boarean är baserad på föreningens uppgifter samt avstämd med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som avser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
-
Bostadsrättsförening: Brf Olofsgården
-
Lägenhetsnummer BRF: B 2:3
-
Andelstal: 1,18708 %
-
Markägare: Föreningen äger marken
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Bostadsrättsföreningen Olofsgården är en äldre bostadsrättsförening som bildades 1960 och består av 104 st lägenheter. Föreningens bostäder är placerade i en huskropp om tre våningar i låghus som är byggt runtomkring den stora fina innegården med plan gräsyta och lekplats. Här finns plats för trevlig samvaro, lek och grillmöjligheter, sommartid ställer föreningen ut gemensamma utemöbler. I byggnadens källarvåning finns föreningens gemensamma ytor. Föreningen bildades år 1958 och har fått betyget A enligt allabrf.se´s parametrar för år 2021, för mer information se https://www.allabrf.se/brf-olofsgarden-upplands-vasby/ekonomi För ytterligare information om föreningen se deras hemsida på:https://www.brfolofsgarden.se/
-
Byggår: 1960
-
Utförda renoveringar:
Stambyte 2000 - 2004. Stambyte och badrumsrenoveringar inkluderande nytt elsystem(fem ledar-system) i hela fastigheten utfördes. 2001: Omläggning av tak på samtliga huskroppar. 2004: Upprustning av lekplats på innergården enl. gällande EU-regler. 2006: Fönsterbyte/ Balkong renovering/ Fasad renovering. 2007: Lägenheterna förses med nytt ventilationssystem, takfläktar får elektrisk avkännare för god till-och-frånluft. 2012: Ny lekplats på innergården. 2015: Kodlås installerat i portarna. 2016: Stamspolning. 2017: Omasfaltering av utsidan av fastigheten, parkeringar t.ex. vilket kommer innebära fler parkeringsplatser på sikt. Detta kommer dock innebära att det blir svårt att parkera i föreningen fram till hösten 2017. 2023 :19 hål har borras för bergvärme på innergården. 2022-2023 Installation av solceller
-
Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning via fjärrvärme/Bergvärme/Solceller
-
TV/Internet beskrivning:
Kabel -TV via Telia Internet via fiber från Telia
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Föreningen har två tvättstugor samt en mattvätt på adresserna Allévägen 13 och Trädgårdsvägen 17.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 4 oktober 2018
-
Energiprestanda, primärenergital: 136 kWh/m²
Ekonomi
-
Månadsavgift: 5 782 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
Värme, vatten, bredband, TV-basutbud
-
Inre reparationsfond: 160 SEK
-
Hushållsel: 453 SEK/månad
-
Försäkring: 272 SEK/månad
-
Försäkring:
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg åt medlemmarna i föreningens försäkring.
-
Summa driftkostnad: 725 SEK/månad
-
Kommentar:
Förbrukning av hushållströmmen debiteras separat med IMD.
-
Överlåtelseavgift: 1470 kr SEK
-
Pantsättningsavgift: 588 kr SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är pantsattParkering
- Föreningen har parkeringsplatser och garage som medlemmar kan få hyra. 64 parkeringsplatser har tillgång till elstolpe för motorvärmare och 8 platser har ladd-boxar. 1 garage har idag ladd-box men kabel är framdragen till flera för framtida installation vid behov. För att få veta om det finns lediga platser, samt prisuppgifter kontakta p-platsansvarig, kontaktuppgifter finns i trapphuset. Finns det inga lediga platser får man ställa sig i kö, det är två enskilda köer för parkeringsplatser och garage. Det är ingen speciell kö om du har laddningsbar bil. Det brukar ta i genomsnitt 3-6 månader att få en parkeringsplats vid kösituation. Garagen är populära och det kan dröja lång tid till nästa lediga garageplats, där får man ha tålamod om man önskar hyra garage. 64 p-platser med motorvärmare: Uteparkerning kostar 190 kr 8 p-platser med laddbox: laddningsplats till elbil kostar 250 kr + kWh-pris. 19 garageplatser: Garageplatserna kostar från 420 kr – 790 kr beroende på de tre olika storlekarna som finns.
Området
Runby ligger relativt centralt men även naturskönt med en lugn och trevlig omgivning. Från området är det endast några minuters gångavstånd till Väsby station med ca 30 min tågfärd till Stockholm och Uppsala samt ca 10 min till Arlanda flygplats. Runby ligger i ett naturskönt område nära pendeltågsstationen i Upplands Väsby. Här finns villor, kedje- och radhus som blandas med flerbostadshus i en trevlig kombination. I området finns den populära och välsorterade livsmedelsbutiken Hemköp, som har öppet alla dagar från 08:00 till 22:00, två pizzerior samt flera restauranger. Runby ligger också nära Kario, där Mälarens strandremsa tar vid. Här hittar du badplatsen Kario med badbryggor, strand och hopptorn. I området finns även Edsjön, en insjö där äldre barn enkelt kan ta sig för spontana bad. De tre förskolorna som området har att erbjuda är Skogsdungen, Regnbågen och Ringblomman. Runbysskolan omfattar årskullarna från förskoleklass till årskurs nio och har en 9-manna konstgräs fotbollsplan precis intill. Naturskönt ned mot Edsjön finner du Eds kyrka samt det gemytliga caféet med sitt eget bakade bröd. Vi berättar gärna mer om det vackra området Runby och välkomnar dig att kontakta oss. Motionsspåret i Runby erbjuder olika löpsträckor. Här kan du själv välja att springa en total distans på 2,9 km med backe, eller om du väljer 2,1 km utan backe. Runbyspårets populära hinderbana består av elva hinder med olika svårighetsgrader. På Upplands Väsbys kommuns hemsida hittar du instruktioner och tips om hur du tar dig an banan. Under vintertiden finns det cirka 15 kilometer preparerade skidspår med start vid Runbyskolan. Det är Väsby skidklubb som ansvarar för prepareringen och underhållet av spåren. Besök webbplatsen (Skidspår.se) för aktuell information och spårstatus.