Sutargränd 2 19467 Upplands Väsby
Bollstanäs
Idylliskt hus vid vattnet med gaveltomt och separat garage i Bollstanäs!
Idylliskt hus på en av fiske-gränderna i Bollstanäs med gaveltomt och separat garage. Kakelugn och stora fönster ger en mysig och luftig känsla. Perfekt för den som söker ett fridfullt liv vid vattnet.
-
Pris: 5 995 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 6
-
Boarea (BOA): 136 kvm
-
Biarea (BIA): 5 kvm
-
Tomtareal/mark: 600 kvm
Kommande visningar
2 april, 2023. 13:00 - 14:00.
Varmt välkomna! Anmäl dig gärna till visningen så håller vi dig uppdaterad. Hälsningar från Sjöö´s.
Boka visning
Sutargränd 2 19467 Upplands Väsby, Bollstanäs
Film
Bilder
2
1
3
5
6
17
14
7
8
9
16
25
24
27
26
10
40
19
22
21
23
28
29
31
32
33
34
35
36
37
38
39
41
Fastighetskarta-2023-03-02
Planritning
Fakta
Idylliskt hus vid vattnet med gaveltomt och separat garage i Bollstanäs!
Detta fantastiska hem i Bollstanäs är en dröm för alla som söker en avkopplande och fridfull livsstil. Beläget i en idyllisk miljö med en gaveltomt som ger massor av utrymme och frihet, är detta hus den perfekta oasen att kalla hemma. Fyra bra sovrum, allrum samt ett vardagsrum med utgång till trädgårdens baksida i sydvästläge. En annan fördel med detta hus är det separata garaget, som ger tillräckligt med utrymme för bilen, verktyg och andra redskap. Du behöver aldrig oroa dig för parkeringsproblem eller att behöva lagra saker i trånga utrymmen igen. På uppfarten har ni möjlighet att parkera ytterligare 1-2 bilar. Sammanfattningsvis är detta hus en dröm som går i uppfyllelse för den som söker ett lugnt och fridfullt liv vid vattnet. Med en tomt i gavel som ger massor av utrymme, ett separat garage för bekväm förvaring, och en mysig kakelugn som ger extra värme och atmosfär, kommer du att bli förälskad i detta hus så fort du kliver innanför dörren.
Rumsbeskrivning
-
Hall :
Rymlig hall gråmålade väggar samt snyggt golv i mörkgrå klinker vid entré som bryts med ett parkettgolv . Bra med förvaring med två garderober och en inbyggd klädstång för ytterkläder. Luft/luftvärmepump av märket Daikin från 2017.
-
Vardagsrum :
Vardagsrum med gott om plats för sällskap och Tv-rum. Härlig kamin att elda i de ruggiga dagarna. Gråmålade väggar varav en mörkare grönmålad fondvägg samt ekparkett. Utgång till baksida med taktäckt del av altan.
-
Badrum :
Trevligt badrum med duschhörna med vägg av betonglas. Kakel med bård på vägg och grått klinker med golvvärme. Handfat med kommod. Badrumsskåp med spegel. Handukstork. Wc. Extra skåp för bra förvaring av schampoflaskor mm. Två garderober med skjutdörrar för förvaring av handdukar och badlakan. Ett fönster med skrafferat glas.
-
Kök :
Kök med gråmålade väggar och parkettgolv. Kök med vitt kakel ovan diskbänk i svart laminat. Kyl Husqvarna. Spis och fläkt båda av märket Husqvarna. Diskmaskin Bosch. Matplats intill fönster som vetter mot trädgårdens framsida.
-
Tvättstuga :
Tvättstuga med äldre ytskikt med våtrumstapet och plastmatta. Balkongutgång till trädgårdens framsida. Tvättmaskin och torktumlare av märket Bosch. Tvättbänk med ho i rostfritt och skåp för förvaring ovantill. Varmvattenberedare Focus. Proppskåp. Vattenmätaren. Frys av märket Electrolux.
-
Sovrum 1 :
Stort luftigt sovrum på entréplan med vitmålade väggar och ekparkettgolv. Här finns gott om plats för dubbelsäng, skrivbord och hurts. Två dubbelgarderober samt ytterligare garderober med skjutdörrar. Utgång till trädgårdens baksida.
-
Allrum :
Praktiskt allrum för ytterligare sällskapsyta alternativt tv-hörna. Vitmålade vävtapeter samt fondvägg i grå lätt mönstrad tapet. Ekparkettgolv. Totalt tre garderober. Taklucka till vind.
-
Sovrum 2 :
Stort sovrum som rymmer en dubbelsäng med lyxig klädkammare. Vitmålade väggar och ekparkett. Två garderober. Kattvind.
-
Sovrum 3 :
Sovrum för enkelsäng, skrivbord och hurts. Vitmålade samt gråmålade väggar och ekparkett.
-
Sovrum 4 :
Sovrum för enkelsäng, skrivbord och hurts. Vitmålade samt gråmålade väggar och ekparkett.
-
Wc/dusch :
Duschrum med duschhörna, Wc, Handfat med kommod och badrumsskåp med spegel ovantill. Kaklade väggar och klinker med golvvärme. Mindre skåp för förvaring. Paxfläkt. Takfönster.
Allmän information
-
Pris: 5 995 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 6
-
Tomtareal/mark: 600 kvm
-
Boarea (BOA): 136 kvm
-
Biarea (BIA): 5 kvm
-
Taxeringsvärde byggnad: 1 870 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 761 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 3 631 000 SEK
-
Fastighetsbeteckning: UPPLANDS VÄSBY GRIMSTA 11:2
-
Objektstyp: Småhus (Typkod: 220)
Byggnad
-
Byggår: 1973
-
Utförda renoveringar:
Nya fönster i vardagsrum 2021 Altandörr i vardagsrum 2021 Sovalkover på övervåningen 2020 Krypgrundsavfuktare installerad 2020
-
Typ av ventilation: Självdrag
-
Fönster: 3-glasfönster Energiglas/2-glasfönster
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
Vatten: Kommunalt vatten året om
-
Taktyp/takbeklädnad: Sadeltak, träfiberskivor, läkt och takpannor
-
Grund: Krypgrund med träbjälklag
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el + luft/luftvärmepump + braskamin
-
Stomme: Trä
-
Fasadtyp: Kalksandsten och träpanel
-
Bjälklag: Trä
-
Övriga byggnader:
Bygglov för attefallstillbyggnad finns, se planskiss under fliken dokument.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 27 november 2019
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 64 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 103 kWh/m²
-
Energiklass: D
Ekonomi
-
Vatten och avlopp: 5 797 SEK/år
-
Uppvärmning: 28 257 SEK/år
-
Samfällighet: 4 800 SEK/år
-
Renhållning: 2 153 SEK/år
-
Försäkring: 8 904 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 49 911 SEK/år
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Kommentar:
I kostnaden för uppvärmning är kostnaden för förbrukad hushållsel inkluderad. Elavdrag enligt regeringens elstöd är avräknat i säljarens redovisning av kostnaden för uppvärmning och förbrukad hushållsström. I kostnaden för avgiften till samfälligheten ingår kabel-tv, internet och IP-telefoni. För en kostnad av 400 kr/år kan man få tillgång till sjövatten till fastigheten via Bollstanäs Vattenförening.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inteckning
-
Inteckningar: 14
-
Totalt belopp: 4 675 000 SEK
Övriga rättigheter och belastningar
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
UPPLANDS VÄSBY GRIMSTA GA:19 - CENTRALANTENN MED LEDNINGAR FRAM TILL UTTAG I VARJE DELTAGANDE FASTIGHET
-
Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Bollstanäs delplan 1,grimsta 5:40,5:42 m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-11, Senast ändrad: 2008-04-02)
Parkering
- Separat garage med förråd.
Karta
Intresseanmälan
