Susebogatan 3 A
Centrala Väsby

3:a om 59 kvm högst upp i huset!
Optimal smart planlösning med genomgående vitmålade väggar och ekparkett, belägen högst upp i byggnaden. Balkong i sydväst. Kök med plats för matbordet. Två bra sovrum. Badrum med dusch och egen tvättmaskin. Föreningen har en gemensam tvättstuga. Nära Väsby C och Väsby station.
-
Pris: 1 575 000 SEKBud: 1 600 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 3
-
Boarea (BOA): 59 kvm
-
Avgift: 4 506 SEK/månad
-
Våningsplan: 5 av 5

Kommande visningar
Ring mäklaren på 070-3606364 för visningstid! Med vänliga hälsningar Sjöö´s.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren på 070-360 63 64 alt anette@sjoofast.se för tidsbokning. Hälsningar från Sjöö´s.
Film
Bilder
















Planritning

Fakta
3:a om 59 kvm högst upp i huset!
Välkommen till denna underbara lägenhet, som är belägen högst upp i byggnaden och tillgänglig med hiss. Balkongen är perfekt orienterad högt i sydvästläge, vilket ger dig en fantastisk och fri utsikt. Inuti lägenheten finns genomgående ekparkettgolv och väggar i ljusa nyanser. Köket är rymligt och har gott om plats för en matplats, medan vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket, vilket skapar en öppen och social planlösning. Två bra sovrum vara ett rymligt. Gott om bra förvaring med garderober. Ett extra förråd på vinden som hör till. Duschrummet är utrustad med kaklade väggar och utrustat med en tvättmaskin för din bekvämlighet. Dessutom har föreningen en gemensam tvättstuga precis vid ingången till huset, vilket gör tvättandet enkelt och bekvämt. Denna bostad har ett utmärkt läge med centrumkärnan inom bekvämt gångavstånd. Du har nära till Väsby centrum och Väsby station, vilket ger dig smidig åtkomst till Stockholm C, Arlanda och Uppsala. Det här är verkligen en plats där bekvämlighet och trivsel möts. Regenerate
Rumsbeskrivning
-
Hall :
Rymlig hall med vitmålade väggar och ekparkett. Det finns gott om plats för ytterkläder och skor med fyra väggfasta garderober. Dessutom finns två hatthyllor för att hänga av ytterkläderna.
-
Sovrum 1 :
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, hurts och skrivbord. Vitmålade väggar och ekparkettgolv. Tre garderober och ett fönster som vetter ut mot balkongen.
-
Sovrum 2 :
Sovrum med plats för enkelsäng, hurts och skrivbord. Vitmålade väggar och ekparkett. Ljusinsläpp från två väderstreck. En garderobsmöbel med tre garderober. Utgång till balkong.
-
Vardagrum :
Vardagsrum i hjärtat av lägenheten med den perfekta platsen för soffan och tv-hörnan. Vitmålade väggar och ekparkett. En garderob.
-
Badrum :
Badrum med dusch och en tvättmaskin. Vitt kakel med en ljusbeige bård på väggarna samt en ljus plastmatta på golvet. Vägghängd wc och spegel ovan handfat.
-
Kök :
Kök med plats för matbordet. Härligt ljusinsläpp från fönster från två väderstreck. Gott om skåp för bra förvaring. Vita släta skåp och lådfronter samt vitt kakel ovanför diskbänken i rostfritt stål och arbetsbänk i laminat. Spishäll av märket Cylinda, ugn av märket Electrolux och fläkt av märket Futurum. Kyl/frys av märket Cylinda. Mikrovågsugn från Electrolux. Vitmålade väggar och ekparkett
-
Balkong:
Balkong med härlig utsikt.
Allmän information
-
Pris: 1 575 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tillträde: 15 januari 2025
-
Antal rum: 3
-
Boarea (BOA): 59 kvm
-
Boareabeskrivning:
Uppgift angående boarean är baserad på föreningens uppgifter samt avstämd med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som avser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. OSB! Lägenheten är registrerad enligt 2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsregister. Se information på föreningens Lägenhetsregistret Bilaga A) Men används som en 3:a enligt nuvarande planlösning
-
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
-
Bostadsrättsförening: HSB Brf Violen 3 i Upplands Väsby
-
Lägenhetsnummer BRF: 48
-
Andelstal: 1,2259%
-
Andelstal insats: 1,2259%
-
Andelstal kommentar:
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 346 986 SEK Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
-
Fastighetsbeteckning: Uplands Väsby Vilunda 26:1
-
Markägare: Föreningen äger marken
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Föreningen består av 3 punkthus med 68 bostadsrättslägenheter. Området ligger centralt i Upplands Väsby, strax norr om Väsby centrum. I trapphuset ligger den gemensamma tvättstugan. För ytterligare information se föreningens hemsida:https://www.hsb.se/stockholm/brf/violen3/ Administrativ förvaltning utförs av HSB Stockholm enligt avtal. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB Stockholm innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan görs hos direkt via webben: https://blimedlem.hsb.se/index.html
-
Byggår: 1992
-
Hiss finns: Ja
-
Utförda renoveringar:
Föreningen har inte utfört några större renoveringar den senaste tiden, endast normalt underhåll har utförts.
-
Kommande renoveringar:
Inga planerade större renoveringar är inplanerade, endast normalt underhåll.
-
Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el) Ventilation: Frånluftsventilation med återvinning
-
Byggnadskommentar:
Flerbostadshus
-
Övriga utrymmen i föreningen:
En lokal används som styrelse- och föreningslokal, övriga avser förråd. Föreningen har har totalt 6 lokaler. föreningen har ett miljörum i bottenvåningen i varje hus för källsortering av hushållssopor. Det finns också ett "matavfallsrum" vid sidan om garaget.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 9 juni 2015
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Energiprestanda, primärenergital: 98 kWh/m²
-
Energiklass: F
Ekonomi
-
Månadsavgift: 4 506 SEK/månad
-
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV
-
Avgiftsförändringar:
Föreningen har beslutat en höjning av månadsavgiften på 10% med start i början av januari 2024. Uppgift kontrollerad med styrelsen 2023-12-07.
-
Årlig elförbrukning: 988 kWh/år
-
Hushållsel: 200 SEK/månad
-
Försäkring: 134 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 334 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 3
-
Överlåtelseavgift: 1313 kr SEK
-
Pantsättningsavgift: 525 kr SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är pantsattParkering
- Till föreningen hör ett garage med 34 garageplatser och 49 p-platser. Det finns även en avgiftsbelagd gästparkering. På tillgång till garageplats är det kö men tillgång till p-plats finns. Uppgift kontrollerad med styrelsen 2023-12-07.
-
Typ: Garage
-
Typ: P-plats
-
Kostnad: 200 SEK/år
Området
Föreningens fastigheter ligger beläget mitt i händelsernas centrum, men alldeles intill ligger en fin gammal park med lugn och avskild känsla. Hjärtat av Upplands Väsby, där pulsen är hög med butikerna, kommunikationen, aktiviteterna och gemenskapen i attraktiva Väsby centrum. Från Väsby station går det bussar inom och utanför kommunen samt pendeltåg både mot Stockholm city och Uppsala. Det finns ett flertal förskolor, grundskolor och en gymnasieskola, Mässingen. Väsby skolan och Vittra skolan erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs nio. Kommunen har ett aktivt och starkt idrottsliv, och centralt finns Vilundavallen med ishockeyhall, simhall, skatepark, fotbollsplan och friidrottsarena. På 15 min gångavstånd ligger Wäsby Slott och barockparken, som bjuder in till fina söndagspromenader eller joggingturer. Närhet till Bredden med flera stora bygg-och inredningsbutiker.