Lövstavägen 61, Upplands Väsby

Runby

Runby - Rymlig 3:a i gavelläge med fantastisk terrass i bra solläge!

Rymlig 3:a om 81 kvm i gavel med terrass som vetter mot innergård med ett fint solläge. Öppen planlösning med vardagsrum, kök med plats för matbordet. Två bra sovrum och två badrum. Rymligt separat lägenhetsförråd i dörr bredvid entré till lägenheten. Garage finns.
  • Pris: 2 850 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 81 kvm
  • Avgift: 6 126 SEK/månad
  • Våningsplan: 3 av 5

Reg.Fastighetsmäklare

Anette Sjöö

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Film

Bilder

28Lovstav61aug
15Lovstav61aug
17Lovstav61aug
19Lovstav61aug
18Lovstav61aug
27Lovstav61aug
25Lovstav61aug
26Lovstav61aug
20Lovstav61aug
21Lovstav61aug
23Lovstav61aug
22Lovstav61aug
24Lovstav61aug
10Lovstav61aug
11Lovstav61aug
13Lovstav61aug
12Lovstav61aug
14Lovstav61aug

Planritning

Fakta

Runby - Rymlig 3:a i gavelläge med fantastisk terrass i bra solläge!

Rymlig 3:a om 81 kvm i gavel med terrass som vetter mot innergård med ett fint solläge. Öppen planlösning med vardagsrum, kök med plats för matbordet. Två bra sovrum med fönster som vetter mot ett skogsparti . Två badrum, ett med dusch respektive ett med badkar. Egen tvättmaskin och torktumlare i badrummet. Rymligt separat lägenhetsförråd i dörr bredvid entrédörr till lägenheten. Föreningen har gemensam tvättstuga. Här kommer ni bo i en populär och välskött förening nära lekplatsen på den bilfria innergården. Via föreningen har ni tillgång till festlokal och tvättstuga. Garage finns i direktanslutning till trapphuset. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

  • Hall :
    Välkomnande hall med bra kapphylla för ytterkläderna. Plats för skoställ. Målad bröstpanel och tapetserade väggar samt plastmatta.
  • Vardagsrum :
    Rymligt vardagsrum med öppen planlösning med kök och matplats. Tapetserade väggar och parkettgolv. Fint ljusinsläpp via fönster och balkongutgång från den väl tilltagna terrassen.
  • Kök :
    Praktiskt kök med gott om plats för förvaring för porslin och köksutrustning i vita släta skåp och lådor. Vitt kakel ovan diskbänk i rostfritt samt arbetsbänk. Köket är utrustat med ugn, fläkt och diskmaskin. Kyl och frys i fullhöjd. Vitmålade väggar och parkettgolv.
  • Sovrum 1 :
    Rymligt sovrum där man får plats med dubbelsängen och hurts. Ljusinsläpp från fönster utan insyn med skogsparti utanför. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.
  • Sovrum 2 :
    Även detta sovrum är rymligt och här får man plats med enkelsäng med hurts, skrivbord och byrå. Tapetserade väggar och plastmatta på golv. Härligt skogsparti utanför fönster på fasad som vetter mot lägenhetens baksida.
  • Badrum :
    Rymligt badrum med badkar. Våtrumstapet på väggarna och vitt kakel på vägg vid badkar samt våtrumsmatta. Badrumsskåp med spegel ovan handfat. Wc. Tvätt-pelare med tvättmaskin  och torktumlare. Linnéskåp för förvaring av handdukar och badlakan samt skåp för ytterligare förvaring av badrumsartiklar.
  • Wc/Dusch :
    Duschrum med våtrumstapeter väggarna och vitt kakel vid duschhörna samt våtrumsmatta på golv. Badrumsskåp med spegel ovan handfat. Wc.

Allmän information

  • Pris: 2 850 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 81 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB Brf Övre Runby i Upplands Väsby
  • Lägenhetsnummer BRF: 99-9407-1-64-6
  • Andelstal: 0,46472%
  • Andel av månadsavgift: 0,46472%
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen innehar med äganderätt fastigheterna Övre Runby 1:106 och 1:107 i Upplands Väsby. Föreningen består av 211 lägenheter med terrasser fördelade på låg- och höghus. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt.
    För ytterligare information se föreningens hemsida www.brfovrerunby.se/
    Administrativ förvaltning utförs av HSB Norra Stor-Stockholm enligt avtal. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB Norra StorStockholm innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan görs hos direkt via webben: https://blimedlem.hsb.se/index.html
    Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
  • Byggår: 1983-84
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    Taken är omlagda 2019.
    2021 renoverades ”klackarna” på alla terrasser. 
    Solceller är monterade och i bruk sedan sommaren 2021.
    2021 Föreningen har installerat 50 laddboxar fördelade på fem garage. 
    Föreningens alla 17 hissar är nu utbytta.
  • Kommande renoveringar:
    Projektering/planering för garagen kommer ske under 2022 med trolig start 2023. Pris på garageplats och carport stämmer, vill man ha laddplats är månadskostnaden 550 kr + drift. Under 2022 sker en del plåtjobb vid några fönster och gavlar, inga andra större jobb är för närvarande planerade.
    
    Föreningen planerar att renovera 
    - Projektering/planering för garagen kommer ske under 2022 med trolig start 2023.
    - Under 2022 sker en del plåtjobb vid några fönster och gavlar.
    
    
    Pågående renoveringar:
    - Stammarna spolas vart tredje år. (Planerat stambyte kan bli ifrån 7 till 15 år.)
  • Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare.
  • TV/Internet beskrivning:
    ComHem
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Föreningen innehar två byggnader med kvarterslokaler.  Tvättstugorna finns i kvartershusen Träffen och Skogsgläntan. Tvättstugorna är avgiftsfria och får endast utnyttjas av medlemmar i föreningen.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 4 maj 2016
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda, primärenergital: 104 kWh/m²
  • Energiklass: D

Ekonomi

  • Månadsavgift: 6 126 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Internet
  • Beskrivning månadsavgift:
    Föreningen har installerat individuell mätning och debitering av el, IMD, innebär att kostnaden läggs på månadsavin där också driften för varje lägenhet läggs på.

  • Hushållsel: 266 SEK/månad
  • Försäkring: 281 SEK/månad
  • Summa driftkostnad: 547 SEK/månad
  • Kommentar:
    Driftkostnaderna är en uppskattad genomsnittlig kostnad för ett hushåll. Säljarens faktiska driftkostnad ligger på totalt 80 kr/mån.

  • Överlåtelseavgift: 1 208 SEK
  • Pantsättningsavgift: 483 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

    • Garage 350 kr/mån Carport 200 kr/mån Garage med laddstolpe 550 kr/mån Föreningen har 193 st garageplatser, varav 50 st med laddstolpe, 22 carport platser och 4 st p-platser. Driftkostnaden tillkommer för garageplats med laddstolpe. Det finns även en avgiftsbelagd gästparkering.

Området

Föreningen har två städdagar per år, en på våren och en på hösten. Det finns en fritidsgrupp som ordnar med pubkvällar.
Det finns även en blomstergrupp som tar hand om blomrabatter samt en kompostgrupp som ser till att det finns jord till terrass-rabatterna. Dessutom har föreningen en promenadgrupp som träffas en gång i veckan för den som önskar sällskap på sin promenad.

Karta

Intresseanmälan