Kvarnvägen 20, Upplands Väsby

Centrala Väsby

Renoverad 3:a i centrala Väsby!

Modern och stilren 3:a om 70 kvm i centrala Väsby. Balkong som vetter mot innergården. Praktisk öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum. Helkaklat renoverat badrum med dusch och tvättmaskin. Förråd. Hiss. Fin innergård med lekplats och odlingslotter. I föreningen finns två takterrasser!
  • Pris: 2 195 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 70 kvm
  • Avgift: 4 519 SEK/månad
  • Våningsplan: 2 av 5

Reg.Fastighetsmäklare

Anette Sjöö

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Film

Bilder

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18

Planritning

Fakta

Renoverad 3:a i centrala Väsby!

Modern och stilren 3:a om 70 kvm i centrala Väsby. Balkong som vetter mot innergården. Praktisk öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum. Helkaklat renoverat badrum med dusch och tvättmaskin. Förråd. Hiss. Gemensam tvättstuga finns i porten. I föreningen finns en fin innergård med mysiga sittplatser och fin lekpark för barnen. Här kan man även ha en egen odlingslott. Två stora fina takterrasser färdiga att användas med föreningens möbler och grill. Nära Väsby centrum och Väsby station. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning

  • Hall :
    Välkomnande hall med ljusa tapetserade/målade väggar och parkett på golv. Garderobsvägg för gott om förvaring av ytterkläder och skor. Elskåp från 2018.
  • Kök :
    Kök med öppen planlösning med matplats. Målade väggar och enhetligt parkett på golv. Grå luckor samt vitrinskåp och vit kakel ovan mörkare bänkskiva i laminat. Spis av märket Bosch, fläkt futurum, diskmaskin (2020) Bosch och kombinerad kyl/frys Siemens (2016). Städskåp.
  • Matplats :
    Trevlig matplats intill fönster som vetter mot innergård. Ljusa enhetliga tapeter och parkett på golv.
  • Vardagsrum :
    Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats i hjärtat av denna bostad. Ljusa tapetserade väggar och parkett på golv. OBS! Garderobsvägg ingår inte. Utgång till balkong som vetter mot söder.
  • Sovrum 1 :
    Stort och ljust sovrum med plats för dubbelsängen och hurts. Målade väggar och tapetserad fondvägg samt ljust laminat golv. Garderobslösning längs ena väggen för mycket bra förvaring.
  • Sovrum 2 :
    Sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord samt hurts eller för två barnsängar för den som önskar. Målade väggar och ljust laminat på golv. OBS! Garderob ingår inte.
  • Badrum :
    Rymligt badrum som renoverats 2018.  Helkalklat med vitt kakel på väggarna och brunt klinkergolv. Badrumsskåp med spegel ovan handfat med kommod för bra förvaring. Wc. Duschhörna. Handdukstork med värme. Skåp för förvaring av handdukar och badlakan. Tvättmaskin (2020) av märket Electrolux. Kvalitetsdokument finns.

Allmän information

  • Pris: 2 195 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3
  • Boarea (BOA): 70 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Uppgift angående boarean är baserad på föreningens uppgifter samt avstämd med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som avser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
  • Beskrivning av förråd m.m.:
    Till lägenheten hör ett förråd.
  • Bostadsrättsförening: Brf Björkvalla I Upplands Väsby
  • Lägenhetsnummer BRF: 54
  • Andelstal: 1,50544%
  • Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register
  • Fastighetsbeteckning: Vilunda 6:16
  • Markägare: Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen består av två flerbostadshus med totalt 65 br-lägenheter. Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo och tekniska förvaltare är Renew AB. för ytterligare information se föreningens hemsida: https://sites.google.com/view/brfbjorkvalla/startsida
  • Byggår: 1985
  • Hiss finns: Ja
  • Utförda renoveringar:
    2021/22 Fönsterbyte (3-glas, barnsäkra handtag och fönsterspärr) samt balkongdörrar.
    2021 Installation av laddstolpar
    2020 Byte av utomhusbelysning
    2020 Renovering av garageväggar
    2019 Byte av belysning i trapphus
    2019 Byte av radiatortermostater
    2018 Byte av fönster på våning 4 (hösta våningen)
    2018 Undercentral
    2017 Byte av belysning i hissar
    2017 Diverse brandskyddsåtgärder
    2017 Renovering trappa utomhus
    2017 Ny avfallscentral
    2017 Installation vippfönster (på våning 4)
    2017 Vägbom
  • Kommande renoveringar:
    Nu när alla fönster är bytta i föreningen kommer en ny OVK-besiktning i alla lägenheter.
  • Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Från och tilluft med värmeväxlare
  • TV/Internet beskrivning:
    Lägenheterna i föreningen kan ansluta till antingen Telenor fiberlan eller Tele2/ComHem bredband (3 hål i väggen). Digital TV paket tillhandahålls även av dessa leverantörer.
    
    Grundutbudet av TV kanaler från Tele 2.
  • Byggnadskommentar:
    Flerbostadshus
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    Tvättstugor finns i varje port. Föreningen har två stora fina takterrasser. Tillgång till dessa är via port nr 14 och 18 och får användas fritt av alla medlemmar. Här finns utemöbler och grill.
    Föreningen har en festlokal. Föreningen har även en bastu, att nyttja denna kostar 200 kr per år. Hobbyrummet är även ett  gemensamt utrymme där man kan utföra små snickeri- och målningsarbeten eller laga sin cykel. På föreningens innergård finns ett antal odlingslotter, här kan man som medlem få tillgång till en odlingslott helt utan kostnad.
    Vid vändplan finns kärl för matavfall, restavfall, tidningar samt färgat och ofärgat glas.
    Cykel förråd finns på gården och  vid garageutfarten. Barnvagnsförråd finns på entrévåningen.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 18 mars 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 154 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 174 kWh/m²
  • Energiklass: F

Ekonomi

  • Månadsavgift: 4 519 SEK/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV
  • Avgiftsförändringar:
    Inga beslutade avgiftshöjningar, uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-06-30.

  • Årlig elförbrukning: 1 602 kWh/år
  • Hushållsel: 328 SEK/månad
  • Försäkring: 188 SEK/månad
  • Försäkring:
    Bostadsrättsinnehavaren måste själv ansvara och teckna ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring. Kostnaden för hemförsäkringen i driftkostnaden innefattar även kostnaden för bostadsrättstillägget.
  • Summa driftkostnad: 516 SEK/månad
  • Antal personer i hushållet: 5

  • Överlåtelseavgift: 1 208 SEK
  • Pantsättningsavgift: 483 SEK
  • Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

    • Garage 600 kr/mån P-plats 220 kr/mån Garageplats liten 450 kr/mån Garageplats inkl. laddning - elbil 1050 kr/mån Garageplats inkl. laddning - elhybrid 950 kr/mån Föreningen har 35 garageplatser och 12 p-platser, varav 10 st laddplatser. Förtillfället är det kö, varje lägenhet får max ha en plats. Kö hanteras av styrelsen.

Karta

Intresseanmälan