Poolgatan 39 A
Fresta
3:a om 64 kvm i Fresta!
Optimalt planerad 3:a om 64 kvm med fint ljusflöde. Rymligt badrum med dusch och tvättmöjligheter. Modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Diskmaskin. Separat trapphus med endast två lägenheter. Nära naturen. Välkommen!
-
Pris: 2 295 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Rum: 3
-
Boarea (BOA): 64 kvm
-
Avgift: 3 045 SEK/månad
-
Våningsplan: 2 av 2
Kommande visningar
31 augusti, 2025. 16:00 - 16:30.
ALLMÄN VISNING: Varmt välkomna på visning! Anmäl er gärna så håller vi er löpande uppdaterade. Hälsningar från Sjöö´s!
1 september, 2025
Enbart bokade visningar
BOKAD VISNING! Kontakta mäklaren 070-360 63 64 för anmälan. Hälsningar från Sjöö´s!
Boka visning
Poolgatan 39 A, Fresta
Film
Bilder
31Poolg39
20Poolg39
21Poolg39
22Poolg39
19Poolg39
23Poolg39
28Poolg39
29Poolg39
30Poolg39
10Poolg39
11Poolg39
12Poolg39
24Poolg39
26Poolg39
14Poolg39
18Poolg39
15Poolg39
16Poolg39
17Poolg39
13Poolg39
25Poolg39
27Poolg39
Planritning
Fakta
3:a om 64 kvm i Fresta!
Välplanerad och ljus 3:a i lugnt område nära naturen! Välkommen till en optimalt planerad lägenhet om 64 kvm med stilrena materialval och ett härligt ljusflöde genom hela bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär. Köket är modernt och utrustat med diskmaskin. Genomgående ny parkett ger ett enhetligt och elegant intryck. Det helkaklade badrummet har golvvärme och är utrustat med kombinerad tvätt- och torkmaskin för extra bekvämlighet. Två bra sovrum – varav det ena är rymligt och har en egen klädkammare, perfekt för förvaring. Lägenheten går i ljusa, harmoniska färger som skapar en trivsam och luftig känsla. Belägen i ett lugnt område nära naturen, med ett eget trapphus som delas med endast en annan lägenhet – vilket ger en extra privat boendemiljö. Varmt välkommen på visning av denna smart planerade och hemtrevliga bostad!
Rumsbeskrivning
-
HALL :
Välkomnade hall med närhet till en garderob att förvara ytterkläder och skor
-
KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM :
Kök i öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, diskmaskin och microvågsugn. Här finner ni ett Vedum kök med ljusa släta köksluckor med vitvaror av märket Siemens. Vitmålade väggar och parkettgolv
-
Sovrum 1 :
Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen. Intilliggande förråd med klädstång och hylla. Garderober med skjutdörrar. Vitmålade väggar och parkettgolv.
-
Sovrum 2 :
Mindre sovrum med plats för enkelsängen, skrivbord och en hurts. En garderob. Vitmålade väggar och parkettgolv.
-
Badrum :
Badrum med kakel och klinker med golvvärme. Badrumsskåp med spegel ovanför handfat med kommod, dusch och WC. Kombinerad tvätt-/torkmaskin.
Allmän information
-
Pris: 2 295 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Antal rum: 3
-
Boarea (BOA): 64 kvm
-
Boareabeskrivning:
Uppgift angående boarean är baserad på föreningens uppgifter samt avstämd med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som avser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
-
Bostadsrättsförening: Brf Äppelhagen i Frestaby
-
Lägenhetsnummer BRF: 54101-1020
-
Andelstal: 2,52%
-
Andelstal kommentar:
Andel av BRF:s nettoskuldsättning : -596 272 Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
-
Markägare: Föreningen äger marken
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Brf Äppelhagen – En familjevänlig och välskött bostadsrättsförening Brf Äppelhagen är en trivsam och omsorgsfullt förvaltad bostadsrättsförening som består av totalt 21 bostadsrätter, fördelade på 20 unika boendeenheter samt en lokal med butiksyta. Här erbjuds ett varierat och attraktivt boende med 10 radhus, 8 parhus samt en byggnad i två plan med två lägenheter på övre plan och en butikslokal i markplan. Den kommersiella lokalen i bottenplan bedrivs idag en sushirestaurang. Denna inslag bidrar till liv och rörelse och en extra bekvämlighet för de boende. Varje bostad har tillgång till en eller två parkeringsplatser, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Föreningen präglas av ett lugnt, barnvänligt område med närhet till service, grönområden och kommunikationer. Den ekonomiska förvaltningen hanteras av TB-Gruppen, vilket skapar trygga förutsättningar för ett långsiktigt och stabilt boende. Välkommen till Brf Äppelhagen – där trivsel, kvalitet och bekvämlighet möts!
-
Byggår: 2019
-
Hiss finns: Nej
-
Uppvärmning och ventilation: Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el) Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber
-
Byggnadskommentar:
Par- och radhus, lägenheter ovan på affärslokal.
Energideklaration
-
Energideklaration utförd: 5 december 2024
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 44 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 80 kWh/m²
-
Energiklass: C
Ekonomi
-
Månadsavgift: 3 045 SEK/månad
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften:
I föreningens månadsavgift ingår sophämtning, bostadsrättstillägg. Lägenhet i flerfamiljshus har tillgång till 1 parkering i anslutning till byggnad som arrenderas ut med separat sidoavtal.
-
Uppvärmning: 600 SEK/månad
-
Försäkring: 208 SEK/månad
-
Försäkring:
För föreningen har en fastighetsförsäkring inklusive bostadsrättstillägg för bostadslägenheterna tecknas. Bostadsrättsinnehavarna måste själva teckna hemförsäkring och den skall finnas från tillträdesdagen.
-
Vattenavgift: 373 SEK/månad
-
Summa driftkostnad: 1 181 SEK/månad
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Kommentar:
Obligatorisk vattenavgift om 373 kr/mån tillkommer på avin i samband med månadsavgiften från föreningen. Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt VA-abonnemang och fördelar kostnaderna för vatten till respektive lägenhet per area. Utöver månadsavgiften och vattenavgift betalar respektive bostadsrättsinnehavare för sin vattenförbrukning, elförbrukning inklusive värme och varmvatten samt hemförsäkring.
-
Överlåtelseavgift: 1470 kr SEK
-
Pantsättningsavgift: 588 kr SEK
-
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantförskrivning
är pantsattOmrådet
Fresta är ett område som kombinerar närheten till naturen - nordöst ligger ett stort naturområde med flera naturreservat, men också golfklubbar - med närheten både till Väsby Centrum, med flertalet butiker, och närheten till bra kommunikationer. Pendeltågen som går från Upplands Väsby station tar bara en halvtimme till både Stockholms Central och till Uppsala station. Fresta är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till naturskön miljö. På bekvämt gångavstånd ligger Fresta skolan (F-5), Södervikskolan (6-9) och barnomsorg (förskolan Pelikanen samt förskolan Skogstorp). Inom området ligger också Frestakyrkan med dess vackra omgivningar samt trevliga motionsspår. För den golfsugna ligger Väsby golf ett par km härifrån med fina banor i vacker miljö. Från området tar man sig lättast med bil eller buss vars anslutning finns till såväl Upplands Väsby centrum som pendeltågstation där man sedan kan ta sig vidare till Stockholm C, Uppsala och Arlanda.
Karta
Intresseanmälan
